Stadtplanung trifft auf Industrieentwicklung: Projektstart für den Panattoni Park Schwerte

(Quelle: Panattoni)

Ein neuer Ort für Produktion, Konstruktion und Lagerlösungen: Ab Sommer 2026 realisiert der Logistik- und Industrieimmobilienentwickler Panattoni den Panattoni Park Schwerte als erstes Projekt des neuen kommunalen Gewerbegebiets der Stadt im östlichen Ruhrgebiet. In Schwerte entstehen auf rund 18.500 m² Gesamtmietfläche flexibel nutzbare Hallenflächen mit moderner technischer Ausstattung sowie Büro- und Sozialflächen für administrative Aufgaben, perfekt auf die Anforderungen produktionsnaher Unternehmen zugeschnitten – von Fertigung und Montage bis hin zu Distribution.

Auf dem rund 37.600 m² große Grundstück entsteht eine großzügige Hallenfläche von 16.260 m², ergänzt um 880 m² Büro- und Sozialflächen sowie 1.400 m² Mezzaninflächen. Eine lichte Höhe von 10 Metern und weitläufige Außenbereiche mit 95 Pkw-Stellplätzen schaffen optimale Bedingungen für effiziente Abläufe und reibungslosen Betrieb.

Auch die Lage unterstützt die neue Wirtschaftsdynamik: An einem strategischen Knotenpunkt zwischen Hagen, Dortmund und Bochum, nur wenige Kilometer vom Westhofener Kreuz (A1/A45) entfernt, profitieren Unternehmen von kurzen Wegen zu den regionalen Wirtschaftszentren im östlichen Ruhrgebiet.

„Das Projekt ermöglicht unterschiedlichste Nutzungen, bietet sich aber auch als Single-User-Immobilie für einen neuen Unternehmenssitz an. Nach Fertigstellung wird sie kurzfristig verfügbar sein.“, sagt Fred-Markus Bohne, Managing Partner Panattoni DACH und Nordics. „Die enge Zusammenarbeit mit der Stadt und TWS ermöglicht es, ein Projekt zu realisieren, das nicht nur flexibel nutzbare Flächen bietet, sondern auch optimal in die städtische Entwicklung integriert ist. Hier zeigt sich, wie Stadtplanung und Industrieentwicklung Hand in Hand gehen können.“

Kommunale Partnerschaft für die Standortentwicklung

Der Panattoni Park Schwerte ist das erste Entwicklungsprojekt im neuen kommunalen Gewerbegebiet. Eine zentrale Rolle spielt dabei die enge Zusammenarbeit zwischen der Stadt und der „TechnoPark und Wirtschaftsförderung Schwerte GmbH“ (TWS) als Erschließungsträgerin und dem Entwickler. So wächst ein Standort, der nicht nur moderne Industrieanforderungen erfüllt, sondern auch die städtische Entwicklung unterstützt. Christoph Gutzeit, Geschäftsführer der TWS, sagt: „Mit dem Panattoni Park Schwerte entsteht ein klar strukturiertes Angebot für Unternehmen, die moderne Flächen an der Schwelle von Ruhrgebiet und Sauerland suchen. Das stärkt perspektivisch wiederum die Schaffung neuer Arbeitsplätze in Schwerte.“

Auch die Stadt Schwerte bewertet den Projektauftakt positiv: „Die Entwicklung des neuen Gewerbegebietes ist ein bedeutendes Zukunftsvorhaben für unseren Wirtschaftsstandort“, so Dimitrios Axourgos, Bürgermeister der Stadt Schwerte. „Wir freuen uns, mit Panattoni einen erfahrenen Partner an unserer Seite zu haben, der aktiv zur nachhaltigen Entwicklung der Region beiträgt.“

Nachhaltigkeit von Beginn an mitgedacht

Neben Funktionalität und Flexibilität spielen auch ökologische Aspekte eine zentrale Rolle bei der Entwicklung der neuen Industrieimmobile. Geplant sind unter anderem eine fossilfreie Beheizung, eine Photovoltaikanlage sowie die Nutzung von Niederschlagswasser zur Bewässerung der naturnah gestalteten Außenanlagen. Eine Well-Being-Area erhöht die Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende.

Panattoni lässt den Panattoni Park Schwerte nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. zertifizieren und strebt dabei das DGNB-Gold Zertifikat an.

Der Baustart ist für die zweite Jahreshälfte 2026, die Fertigstellung für das dritte Quartal 2027 vorgesehen.

Über Panattoni

Panattoni ist einer der weltweit größten inhabergeführten Projektentwickler für Industrieimmobilien. Das Unternehmen hat 69 Niederlassungen in Nordamerika, Asien und Europa. Sein globales Portfolio umfasst 60 Mio. m² fertiggestellte Fläche für mehr als 2.500 Kunden.

Panattoni bietet seinen Kunden hochwertige sowie nachhaltig errichtete Immobilien-Lösungen im Industriebereich. Für eine ganzheitliche Entwicklung fokussiert das internationale Unternehmen auf die lokalen Gegebenheiten vor Ort sowie auf die Zusammenarbeit mit kommunalen Partnern und Entscheidungsträgern. Das Portfolio umfasst passgenaue Build-to-suit- als auch Build-to-own-Lösungen, Panattoni Parks sowie das Property Management. Das Portfolio wird ergänzt durch kleinteilige und modular aufgebaute Business Parks nach dem Konzept City Dock® für Unternehmen aus Produktion, Handel und Handwerk sowie dem Panattoni Campus Konzept, welches die Build-to-suit Immobilie, den Panattoni Park und das City Dock® auf einem Areal inmitten städtischer Ballungszentren und in Stadtrandlagen vereint.

Seit seinem europäischen Markteintritt 2005 hat Panattoni mehr als 25 Mio. m² neuer Flächen geschaffen und ist damit führend in Europa. In Deutschland, einem der Fokus-Märkte des Unternehmens, hat das Panattoni-Team mit seinen über 140 Mitarbeitenden mehr als 140 Projekte auf den Weg gebracht. 3,5 Mio. m² der entwickelten Flächen sind Brownfield-Revitalisierungen. Die deutsche Unternehmenszentrale von Panattoni ist in Hamburg und mit weiteren Niederlassungen in Düsseldorf, Mannheim, München und Berlin vertreten.

Weitere Informationen:

Panattoni, Am Sandtorkai 54, D-20457 Hamburg   presse@panattoni.com
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