Prologis wandelt 278.000 m² Brownfield in nachhaltigen urbanen Logistik- und Gewerbepark um

Düsseldorf / Dortmund, 2. Juni 2025 – Heute kündigte Prologis seine Pläne an, ein 278.000 Quadratmeter großes Grundstück in Dortmund in einen vollelektrischen Logistik- und Gewerbepark umzuwandeln, der nach DGNB-Platin-Nachhaltigkeitsstandards konzipiert und auf das Wohlbefinden der Mitarbeiter ausgerichtet ist.

Mit dem Projekt wird Prologis 130.000 Quadratmeter neue Logistik- und Gewerbefläche schaffen, verteilt auf sieben Gebäude: vier Logistikhallen und drei Gebäude für gewerbliche oder leichtindustrielle Nutzung. Das Projekt wird in drei Phasen realisiert. Phase 1 wird voraussichtlich Ende dieses Jahres anlaufen.

Erste Gespräche mit potenziellen Kunden sind bereits im Gange. Das Projekt mit dem Namen Dortmund DC4ward wird nicht nur Raum für neue Arbeitsplätze schaffen, sondern auch das langfristige Wirtschaftswachstum im Ruhrgebiet fördern. Es vereint drei wesentliche Vorteile:

• eine urbane Lage im größten deutschen Logistikmarkt mit direktem Zugang zu nationalen und grenzüberschreitenden Transportrouten;
• Gebäude mit überdurchschnittlichen ökologischen und sozialen Merkmalen, die Marktstandards im Bereich der Nachhaltigkeit übertreffen werden; und
• industrielle Entwicklung im Einklang mit den übergeordneten städtischen Entwicklungszielen durch die enge Zusammenarbeit mit der Stadt Dortmund.

„Dortmund DC4ward vereint für unsere Kunden zwei Vorteile“, sagt Christina Deuss, Director Capital Deployment Germany. „Die unmittelbare Stadtnähe für effiziente Last-Mile-Logistik und kurze Arbeitswege, die die Gewinnung und Bindung von Talenten erleichtern, sowie die direkte Autobahnanbindung an nationale und internationale Lieferketten.“

Nachhaltigkeit und Mitarbeiter-Wohlbefinden

Der Prologis Park Dortmund DC4 wird mit einem Schwerpunkt auf ökologischer Nachhaltigkeit und Mitarbeiterwohlbefinden geplant. Prologis strebt eine DGNB-Platin-Zertifizierung an. Durchdachte Nachhaltigkeits-Elemente machen die Gebäude des Parks durch zahlreiche Lösungen zur Emissionsreduzierung zukunftssicher. Dazu zählen:

• Umfassende Bodensanierung und Wiederverwendung von Abbruchmaterialien: Altmaterialien aus dem Rückbau – Ziegel, Stahl und Beton – werden, wo immer möglich, vor Ort als Auffüllmaterial wiederverwendet.
• Kohlenstoffarme und recycelte Baumaterialien
• Hocheffiziente, vollelektrische Gebäude, einschließlich Solaranlagen auf Dächern
• Ladestationen für Pkw und E-Bikes
• Zentrale Parkanlage mit heimischen, insektenfreundlichen Pflanzen, die die lokale Artenvielfalt fördern und die Klimaresilienz stärken.

Ebenso wichtig ist das Wohlbefinden der Mitarbeiter: Zum Beispiel soll die zentrale Parkanlage darüber hinaus Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie Raum für Veranstaltungen schaffen. Die Logistikhallen werden zudem so geplant, dass sie im Vergleich zu herkömmlichen Distributionszentren einen deutlich höheren Tageslichtanteil aufweisen.

Industriekultur bewahren, moderne Logistik vorantreiben

Der Standort blickt auf eine lange industrielle Vergangenheit zurück. Zunächst wurde er im 18. Jahrhundert als Braunkohlebergwerk genutzt, später diente er verschiedenen Unternehmen als Produktionsstandort. Im Jahr 2022 wurde die Produktion eingestellt, was die Tür für eine Revitalisierung öffnete.

„Die Wiederbelebung ehemaliger Industrieflächen mit Respekt vor ihrer Vergangenheit schafft Mehrwert für unsere Kunden, die Gemeinschaft und die Wirtschaft“, sagt Philipp Feige, Vice President, Head of Capital Deployment und Co-Geschäftsführer Deutschland bei Prologis Germany. „Dortmund DC4ward zeigt, wie wir nach sorgfältiger Bodensanierung dem industriellen Erbe respektvoll begegnen und gleichzeitig moderne Logistikinfrastruktur verantwortungsvoll in urbane Märkte integrieren – auf Flächen, die sonst ungenutzt geblieben wären.“ In Anerkennung der reichen Geschichte des Standorts werden zwei der ursprünglichen Zechenhäuser als Mitarbeiter- und Veranstaltungsräume neu hergerichtet.

Über Prologis

Prologis ist der weltweit führende Anbieter von Logistikimmobilien mit rund 120 Millionen Quadratmetern Bruttogeschossfläche in 20 Ländern (Stand: 31. März 2025). Das Unternehmen entwickelt, besitzt und betreibt nachhaltige Logistikstandorte und ergänzt sein Angebot um Energie-, Mobilitäts- und Operations-Services für ganzheitliche Supply-Chain-Lösungen. Mit seiner Größe, Innovationskraft und Branchenexpertise nimmt Prologis eine führende Rolle ein und setzt Maßstäbe für die Zukunft. Über 6.500 Kunden aus Industrie, Handel und E-Commerce nutzen Prologis, um ihre Lieferketten effizienter und umweltbewusster zu gestalten.

Weitere Informationen unter Prologis.com.

Medienkontakt
Maria Mateen
External Communications Manager Northern Europe, Prologis
mmateen@prologis.com
+31 20 655 1958

Ina Schmaloske
Senior PR-Beraterin, STROOMER Communications
Ina.schmaloske@stroomer.de
040 85313324

Brownfield neu belebt: Wirtschaftliches Potenzial in Dortmund freisetzen

• 278.000 m² ehemaliges Industriegelände
• Früher für den Kohlebergbau und die Produktion von Schwermaschinen genutzt
• Keine neue Flächenversiegelung – Umnutzung innerhalb der bestehenden Industrieflächen
• Umfangreiche Altlastensanierung
• 7 Gebäude – 4 Logistikhallen, 3 Leichtindustrie-/Gewerbegebäude
• Baubeginn voraussichtlich Ende 2025

Built for Zero: Eine Blaupause für nachhaltige Logistikparks

• DGNB-Platin-Zertifizierung für den gesamten Logistik- und Gewerbepark angestrebt
• Vollelektrischer Betrieb durch hocheffiziente Wärmepumpen
• Nachhaltige Materialien: u.a. CO₂-reduzierter Beton, zirkuläre Materialien
• Infrastruktur zum Aufladen von Elektrofahrzeugen und E-Bikes
• Grünflächen für die Mitarbeiter und zur Integration in das städtische Umfeld