Logistikimmobilie

Moderne 2.500 m² Lager-/Produktionshalle | Lithium-Ionen Lagerung genehmigt | Rampen | Büro optional

Zum Schlahn 2
51709 Nordrhein-Westfalen - Marienheide
Deutschland

Eckdaten

Objekt-Nr.

10191

Interne Nr.

10022

Lagerart

Logistikimmobilie

Vermarktungsart

Vermietung

Gesamtlagergröße

2870 m²

Sofort verfügbare Lagerfläche

2420 m²

Preis pro m²

7,00 €

Verfügbar

sofort

Standort

Lage

Straße

Zum Schlahn 2

PLZ

51709

Ort

Nordrhein-Westfalen - Marienheide

Land

Deutschland

Region

Nordrhein-Westfalen

Verkehrsanbindung

Straße / Autobahn

A 45

Beschreibung zum Standort

Fahrzeit zur Autobahn
10 min.
Fahrzeit zum Flughafen
50 min.
Das Objekt befindet sich in exponierter Frontlage des Industrie- und Gewerbegebietes und bietet dadurch eine maximale Sichtbarkeit und hervorragende Unternehmenspräsenz.

Der Standort in Marienheide bietet eine gute Anbindung für Produktion, Lager und Logistik. Durch die Nähe zur A45 ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben.

Die großzügige Erschließung des Gewerbegebietes ermöglicht eine gute Erreichbarkeit auch für den LKW- und Lieferverkehr. Gleichzeitig bietet die prominente Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die neben einer leistungsfähigen Gewerbeimmobilie auch Wert auf Sichtbarkeit, Außenwirkung und einen repräsentativen Standort legen.

Beschreibung

Baujahr

2025

Baujahr

2025

Teilbar ab

1100 m²

Grundstücksfläche

6500 m²

Energieausweis

nicht vorhanden

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Lageraufteilung

Lageraufteilung	m²	m³	Tonnen	Paletten	Deckenhöhe
Lagerhalle	2420 m²	- m³	2420 to	- Pal	6,30 H
Grundstück	600 m²
Büroflächen	450 m²

PKW Stellplätze

LKW Stellplätze

Weitere Angaben zur Beschreibung

E-Ladesäulen / Zaun / Schiebetor / Echtzeitüberwachung

Ausstattung

Automatisierungsgrad

manuell

Anzahl der Rampen

Rampe

Anpassungsrampe

Anzahl der Tore

Befahrbarkeit

einseitig

Ausstattungsmerkmale

Ebenerdig befahrbar, Heckumschlag,

Weitere Informationen

Lithium-Ionen Lagerung genehmigt

Sicherheitsmaßnahmen

vorhanden, Alarmanlage, Bewacht, Karte,

Kontrolle der Temperatur

Heizung,

Sonstiges

Objektbeschreibung
Zum Schlahn 2 · 51709 Marienheide

Zur Vermietung steht eine moderne, hochwertig errichtete Lager-, Logistik- und Produktionshalle mit ca. 2.500 m² Hallenfläche. Optional können 150–450 m² Büroflächen angemietet werden.

Die Immobilie eignet sich ideal für Logistik, Lagerhaltung, Produktion, E-Commerce sowie Unternehmen aus dem Batterie-, Automotive- und Energiesektor.

BESONDERES HIGHLIGHT

Für den Standort liegt die behördliche und brandschutztechnische Genehmigung zur Lagerung von Lithium-Ionen-Akkus ohne kWh-Begrenzung vor.

AUSSTATTUNG

• ca. 2.500 m² Hallenfläche
• optional 150–450 m² Büro
• 6,30 m lichte Hallenhöhe
• 2 LKW-Überladebrücken
• 2 ebenerdige Sektionaltore, ca. 5 × 4 m
• Bodenbelastbarkeit 1 t/m²
• Fußbodenheizung
• KfW-40-Standard
• eigene PV-Anlage
• Glasfaseranschluss
• LED-Beleuchtung
• Brandmeldeanlage / Rauchabzug
• zentrale Druckluftanlage
• E-Ladestation
• elektronische Schließanlage
• professionelles Sicherheits-/Meldesystem
• eingefriedetes Gelände mit elektrischen Schiebetoren
• hochwertige Stahlbetonbauweise
• großzügige Verkehrs-, Rangier- und Stellplatzflächen

Durch die Kombination aus zwei Überladebrücken und zwei großen ebenerdigen Toren ist eine effiziente LKW- und Warenlogistik möglich.

Die Büroflächen können flexibel mit ca. 150, 300 oder bis zu 450 m² ergänzt werden.

Kurzfristig verfügbar. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Weitere Informationen: www.MH90.de
Direkter Kontakt: 0160 / 92584181

Anbieter

Philip van der Burg
Zum Schlahn 2
51709 Marienheide
Deutschland

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Webseite: www.MH90.de

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Telefon: 016092584181

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