Gewerbehalle 4.285 m² + genehmigte Erweiterung + direkte Anbindung A7/A96

10211

Gewerbegrundstück

Verkauf

2.900.000,00 €

sofort

87730

Bad Grönenbach

Deutschland

Bayern

A7 und A96

Die Gewerbeflächen liegen in einem Gewerbegebiet von 87730 Bad Grönenbach im Unterallgäu. Der Standort gehört zum Wirtschaftsraum Memmingen und befindet sich in einem gewachsenen gewerblichen Umfeld mit Produktions-, Handwerks- und Logistikbetrieben.

Die Verkehrsanbindung ist ein zentrales Merkmal der Lage: Die Autobahn A7 ist unmittelbar erreichbar. Sie ist eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands und verbindet den Standort mit Ulm und Würzburg im Norden sowie Kempten und Füssen im Süden. Über das Autobahnkreuz A7/A96, nach Angaben des Eigentümers ca. 10 km entfernt, besteht zudem Anschluss an die Ost-West-Verbindung zwischen München und Lindau am Bodensee.

Damit eignet sich der Standort besonders für Unternehmen aus Produktion, Lager und Logistik, die auf schnelle Verbindungen in ganz Süddeutschland sowie nach Österreich und in die Schweiz angewiesen sind. Lkw-Verkehr ist durch die direkte Autobahnnähe ohne Ortsdurchfahrten gut abzuwickeln.

Das Allgäu bietet als Wirtschaftsregion eine stabile, mittelständisch geprägte Unternehmenslandschaft und eine hohe Lebensqualität, was auch die Gewinnung von Fachkräften erleichtert.

4.285,50 m²

nicht vorhanden

Ja

Bauweise:
Das Gebäude wurde nach statischer Berechnung in massiver Bauweise errichtet:
- Betonfundamente und Bodenplatte
- Kellerwände und Decken aus Stahlbeton
- Massives Ziegelmauerwerk
- Stahlbetonträger
- Industriefußböden
- Gedämmtes Trapezblechdach
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Halle / Produktion:
- Produktionsflächen über EG, OG und UG
- Halle vollständig unterkellert
- Großzügige, stützenarme Flächen
- Schlittenrampe
- Überdachte Andienung für Lkw

Verwaltung:
- Büro- und Verwaltungsbereich über EG, OG und UG
- Mehrere Büroräume mit Einbaumöbeln
- Küchen bzw. Teeküchen
- Sanitärräume mit Duschen
- Lager- und Kellerräume im UG
- Zusätzlicher Bürocontainer

Außenbereich:
- 44 Stellplätze
- 4 Garagen
- Erweiterungsfläche für die genehmigte Bebauung

Sonstiges:
- Dachtraglast für PV-Anlagen vorhanden
- Flächen ab ca. 1.200 m² teilbar
- Sofort verfügbar