VALUES Real Estate erwirbt Logistikobjekt in Schlitz bei Fulda

Logistikhalle im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion gekauft – Lampenwelt GmbH als einziger und langfristig gebundener Mieter 

Hamburg/Frankfurt am Main, 09. Oktober 2023 – VALUES Real Estate hat im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion ein Logistikgebäude in Schlitz bei Fulda für seinen VALUES Logistikimmobilienfonds erworben. Dabei handelt es sich um das nahe der Autobahn A7 gelegene Objekt Am Eichberg 1. Es verfügt über eine Gesamtmietfläche von 11.000 Quadratmetern. Die Grund¬stücksgröße beträgt 42.000 Quadratmeter. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach versorgt das Gebäude komplett mit Mieterstrom. Das Closing erfolgte am 29. August 2023. Verkäufer und langfristiger Mieter ist die zur LUQOM Gruppe gehörende Lampenwelt. Sie hatte in den Jahren 2012 und 2017 das Gebäudeensemble in zwei Bauabschnitten errichtet und ist bis heute der alleinige Nutzer des Objektes. Die LUQOM Gruppe ist die in Europa führende Online-Plattform für Beleuchtungslösungen. Der Kauf wurde von Logivest Stuttgart vermittelt. 

„Das Objekt ist sehr zentral in Deutschland gelegen und befindet sich nahe der Autobahn A7 an einer der Top-Transportrouten. Die Logistikhalle weist eine hohe Drittverwertungsfähigkeit auf. Sie erfüllt die modernsten Standards und ist Multi-Tenant fähig. Die solarbasierte Eigenstromerzeugung ist nicht nur für den Mieter interessant, sondern auch für unsere Investoren im Hinblick auf ESG-Kriterien. Zudem dürfen wir wegen der festen Verbundenheit des Mieters mit dem Objekt und dem Standort mit einem sicheren Cash-Flow rechnen“, sagt Sonja Ebeling, Managing Partner, VALUES Industrial GmbH, einer Tochter¬gesellschaft der VALUES Real Estate-Unternehmensgruppe. 

VALUES Real Estate wurde beim Kauf technisch sowie beim Thema ESG von EnviroSustain begleitet. Die rechtliche Due Diligence im Auftrag des Käufers erfolgte durch Taylor Wessing. Die Verkäuferin wurde rechtlich von Lupp + Partner begleitet. Der VALUES Logistikimmobilien Fonds ist ein offener Spezial-AIF. Er richtet sich an deutsche professionelle und semi-professionelle Anleger. Das angestrebte Fondsvolumen beträgt über 500 Millionen Euro. Sein Risikoprofil ist Core/Core Plus. Die Fondsstrategie sieht vor, ein Immobilienportfolio aus Logistik- und Light-Industrial-Objekten in spezifischen Bestlagen von A- und B-Standorten an logistischen Verkehrsknotenpunkten in Regionen mit ausgeprägtem Industriecluster in Deutschland zu erwerben. 

Über VALUES Real Estate

VALUES Real Estate ist ein bundesweit tätiges Projektentwicklungs- und Investmentunternehmen, das mit der eigenen Kapitalverwaltungsgesellschaft die komplette Wertschöpfungskette des Immobilienmarktes aus einer Hand abbildet. VALUES investiert zusammen mit Privatinvestoren und institutionellen Kapitalpartnern. Bislang hat das Unternehmen 12 institutionelle Investmentvehikel initiiert. Dabei fokussiert sich VALUES Real Estate auf die Assetklassen Büro, Innerstädtische Geschäftshäuser, Fachmarktzentren, Logistik und Soziale Infrastruktur sowie Health in spezifischen Bestlagen. Das betreute AuM-Volumen beträgt derzeit rund 5 Milliarden Euro. Als Projektentwickler verfolgt VALUES Real Estate das Ziel, urbane Räume mit neuen Konzepten weiterzuentwickeln und lebenswerte innerstädtische Objekte und Quartiere zu schaffen. Seit seiner Gründung im Jahr 2010 hat VALUES Real Estate insgesamt 14 Projektentwicklungen bundesweit mit über 1,2 Mrd. Euro Projektvolumen umgesetzt. Die rund 140 Fachexpertinnen und -experten der Unternehmensgruppe an den Standorten in Hamburg, Berlin, Frankfurt, Düsseldorf und Grünwald/München verfügen über eine tiefe regionale Marktexpertise.

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