Treiberbranchen beim Logistikneubau 2025 – Handel ist neuer Spitzenreiter

Logivest identifiziert Motoren der Neubauentwicklungen / Logistikdienstleister setzen rückläufige Entwicklung fort / Industrie stabilisiert sich nach Rückgang wieder

Bildunterschrift: Die Logivest GmbH berichtet im Seismographen 2025/26, ihrem jährlichen Bericht zum Neubauvolumen, auch über die entsprechende Entwicklung der verschiedenen Branchen. Copyright: Logivest GmbH.

Die Logivest GmbH, ein deutschlandweit agierendes, ganzheitliches Beratungsunternehmen mit Fokus auf Logistikimmobilien und  standorte, hat auf Basis eigener Researchdaten die Treiberbranchen des Neubauvolumens von 3,4 Millionen Quadratmetern auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt 2025 ermittelt.

Trotz eines leichten Rückgangs gegenüber dem Vorjahr setzt der Handelssektor mit rund 640.000 Quadratmetern Logistikneubau seinen insgesamt positiven Trend fort und führt die Treiberbranchen 2025 an. Der wichtigste Flächennachfrager ist dabei die Einzel- und Großhandelsbranche. Gleich zwei der Top-Drei-Projekte des Logistikneubaus 2025 stammen aus Handel und E-Commerce: zum einen der neue Logistikstandort der Winkler Unternehmensgruppe mit circa 63.000 Quadratmetern, der von der Dietz AG in Langenau umgesetzt wurde. Zum anderen das built-to-suit Projekt der Logad GmbH für den Schweizer Onlinehändler Galaxus mit rund 65.000 Quadratmetern in Neuenburg.

Mit etwa 460.000 Quadratmetern verzeichnet die Industriebranche eine Steigerung von mehr als 60 Prozent im Vergleich zum Vorjahr und belegt somit den zweiten Platz im Ranking. Bei den Logistikdienstleistern und der Automotive-Branche ist das Neubauvolumen 2025 hingegen – wie bei vielen anderen Sektoren auch – gesunken. So lagen die Logistikdienstleister bei rund 430.000 Quadratmetern und Automotive bei knapp 215.000 Quadratmetern Neubau. Der Aero/Defence Sektor konzentriert sich vermehrt auf Light Industrial Immobilien und Werksflächen, welche nicht in die Logistikneubauzahlen einfließen.

Großes Potenzial für die nächsten Jahre

Der Blick in die Zukunft ist trotz allgemeinem Neubaurückgang im Jahr 2025 hoffnungsvoll: Das Handelssegment hat allein etwa 1,3 Millionen Quadratmeter für die nächsten Jahre projektiert. Die wesentlichen Treiber sind dabei voraussichtlich wieder die Einzel- und Großhandelsbranche sowie der E-Commerce-Bereich mit Bezug zur asiatischen Handelsbranche. Der Onlinehändler Amazon hat für die kommenden Jahre beispielsweise mehrere Projekte geplant. Für eines davon – das neue Logistikzentrum in Könnern, in der Logistikregion Leipzig/Halle, mit circa 52.000 Quadratmetern – haben die Bauarbeiten bereits im April 2026 begonnen. Weiterhin soll der Bau für ein Logistikzentrum des Drogerie-Einzelhändlers Rossmann mit rund 82.000 Quadratmetern schon im Herbst dieses Jahres beginnen. Die Gemeinde Lünen gab bereits grünes Licht für das Brownfield-Projekt. Auch der Industrie-Sektor hat rund 525.000 Quadratmeter projektierte Neubaufläche für 2026/2027 angekündigt. Mit dieser Basis bedarf es nun vor allem wirtschaftlicher Impulse für die erfolgreiche Umsetzung in den kommenden Jahren.

Der Seismograph bezieht sich auf Neubauprojekte auf dem deutschen Logistikimmobilienmarkt 2025. Zeitpunkt der Messung ist hierbei stets der Spatenstich.

Den aktuellen Logistikimmobilien Seismographen mit den Neubauentwicklungen 2025 können Sie unter folgendem Link kostenfrei herunterladen: https://www.logivest.de/news-room/seismograph

Über die Logivest GmbH

Logivest ist ein inhabergeführtes, deutschlandweit agierendes, ganzheitliches Beratungsunternehmen mit Fokus auf Logistikimmobilien und -standorte. Dienstleistungen in den Bereichen Vermietung, Transaktions- und Neubauberatung bilden dabei die Kernkompetenzen. Komplettiert wird das Leistungsspektrum durch die Unterstützung bei der Vermarktung von Logistikstandorten, der Optimierung oder Neugestaltung von Logistikprozessen, M&A-Beratung für Unternehmen sowie Standortanalysen. Dabei zeichnet sich das 2011 gegründete Unternehmen durch eine umfangreiche und branchenübergreifende Logistikimmobilien-, Standort- und Logistikprozesskompetenz aus. Mit insgesamt zehn Standorten in Deutschland (München, Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Köln, Leipzig, Nürnberg und Stuttgart) bietet die Logivest Gruppe Kunden aus Logistik, Produktion und Handel eine individuelle und bundesweite Betreuung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.logivest.de

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