Spitzenmieten für Logistikflächen bewegen sich nur in Kassel/Bad Hersfeld

München und Berlin führen die Preisrangliste weiter mit klarem Abstand an

FRANKFURT, 6. Juli 2026 – Die Logistikbranche profitiert von hoher Verlässlichkeit auf dem deutschen Markt: Im zweiten Quartal drehte sich die Preisschraube nur in einem von 20 analysierten Märkten – nämlich minimal um drei Prozent in der Region Kassel/Bad Hersfeld, wo jetzt 6,70 Euro pro Monat für den Quadratmeter verlangt werden. Mietrückgänge gab es hingegen in keiner Region. JLL analysiert dafür Flächen mit mehr als 5.000 m².

Im Jahresvergleich sind es immerhin sechs Märkte, in denen Mietsteigerungen verzeichnet wurden. Darunter weist Bremen mit rund 15 Prozent die höchsten Zuwächse auf. Ebenfalls zweistellig im Plus ist Kassel/Bad Hersfeld mit rund zehn Prozent. Es folgen Dortmund mit rund sieben Prozent und Dresden mit etwa sechs Prozent. In Frankfurt lag das Mietwachstum bei rund vier Prozent und in München drei Prozent. In vierzehn Märkten blieben die Spitzenmieten stabil.

Die höchsten Mieten mit elf Euro je Quadratmeter im Monat wurden in München erzielt, gefolgt von Berlin mit 10,50 Euro und Düsseldorf mit neun Euro. Viertteuerster Markt ist Stuttgart mit 8,75 Euro.

Insgesamt haben sich die Spitzenmietpreise in den vergangenen fünf Jahren in allen Märkten erhöht: die Märkte mit den größten Anstiegen waren Berlin (91 Prozent), Essen (68 Prozent) und Rhein-Neckar (67 Prozent). Die niedrigsten Zuwächse registrierte JLL derweil in Hannover/Braunschweig (16 Prozent), Dresden (24 Prozent) und Stuttgart (29 Prozent).

Kontakt: Sebastian Bögel, Head of Industrial & Logistics Agency JLL Germany

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