TOP LAGE! Neubau Lager- und Logistikfläche mit WGK / teilbar ab 6.500 m2 / verfügbar ab Q3 2026

10002

Logistikimmobilie

Vermietung

19.190 m²

sofort

Alte Ziegelei 1

84405

Dorfen

Deutschland

Bayern

A94

Schiene: Ja
Flughafen: Ja
Wasserstraße: Nein

Dorfen liegt in direkter Nähe zu BAB 94 und gilt als einer der Top-Logistikstandorte in der Region München. Der Standort vereint erstklassige logistische Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität im Umland. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Flughafen München und zum Umschlagbahnhof Riem, einem modernen Güterumschlagsterminal mit direkter Schienenanbindung. Die Bahnstrecke zwischen Dorfen und München ist in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) integriert, sodass Fahrgäste des ÖPNV nach München Ost nur 32 Minuten Fahrzeit benötigen.

1 km zur BAB 94
40 km zur BAB 92
50 km zur BAB 9
53 km zur BAB 8
40 km zum Umschlagbahnhof München-Riem
33 km zum Flughafen München

2026

6.500 m²

nicht vorhanden

9

1

vorhanden,

vorhanden, Sprinkleranlage, Feuermelder,

Halle:

- 12,2m lichte Höhe
- Tragfähigkeit 70 kn/m2
- Beheizung mittels Wärmepumpe
- Smarte LED Beleuchtung
- WHG Folie: Lagerung wassergefährdender Stoffe möglich
- 15 Überladebrücken und 2 ebenerdige Tore
- Photovoltaikanlage
- EFSR-Sprinkleranlage nach FM Global

Büro- und Sozialflächen:

- Die modernen Büro- und Sozialflächen befinden sich als Einbau auf der Mezzanine
- Flexibler und individueller Ausbau nach Mieteranforderungen möglich
- Videoüberwachung und Eingangskontrolle möglich

Lagermezzanine:

- Tragfähigkeit 5kn/m2
- Natürliche Beleuchtung durch Fensterbänder

Außenanlagen:

- E-Lademöglichkeiten für PKW und Fahrräder
- Attraktive Pausen- und Erholungsflächen ((u. a. Tischtennis, Grillbereich, Bouleplatz)
- Grundstück: ökologische Gestaltung
- Wettergeschützte und sichere Stellplätze für Fahrräder
- Sicherheit durch Tor- und Schrankenanlagen
- Rangierfläche ca. 32m