Sofort verfügbar / Neubau WGK Lager- und Logistikflächen / teilbar ab 10.000 qm

10003

Logistikimmobilie

Vermietung

34.541 m²

30.703 m²

sofort

Grunstedter Weg 7

99428

Nohra

Deutschland

Nordrhein-Westfalen

A4, Erfurter Kreuz, GVZ Erfurt

Der neue Logistikpark befindet sich in bester Lage:
Direkte Anbindung an die Autobahn A4, das Kreuz Erfurt zur A71 sowie dem nur 11 Kilometer entfernten GVZ Erfurt, mit seinen Bahnterminals für den kombinierten Ladeverkehr, sorgen für eine gute Anbindung an alle europäischen Wirtschaftsmärkte.

2025

2025

10.000 m²

nicht vorhanden

Ja

Der Focus Logistikpark wurde nach modernsten Standards unter Berücksichtigung der neuen GEG-Richtlinien entwickelt. Dabei kommen nachhaltige Technologien wie eine Gebäudeheizung auf Basis von erneuerbaren Energien zum Einsatz. Für das Wohlbefinden der Mitarbeiter entstehen Well-Being Bereiche u.a. mit einer Tischtennisplatte, Lounges mit Grillbereich und einem Bouleplatz. Wildblumenwiesen und Streuobstbäume leisten einen Beitrag zur naturnahen, insektenfreundlichen Gestaltung der Aussenbereiche.
Ausstattung

Halle:
- 12,2m lichte Höhe
- Tragfähigkeit 70kn/m2
- Beheizung mittels Wärmepumpe
- DGNB Gold Zertifizierung wird angestrebt
- Smarte LED Beleuchtung
- WHG Folie: Lagerung wassergefährdender Stoffe möglich
- 30 Rampentore und 3 ebenerdige Tore
- Dach für Photovoltaikanlage vorgerüstet

Büro- und Sozialflächen:
- Die modernen Büro- und Sozialflächen befinden sich als Einbau auf der Mezzanine
- Flexibler und individueller Ausbau nach
Mieteranforderungen möglich
- Videoüberwachung und
Eingangskontrolle möglich

Lagermezzanine:
- Tragfähigkeit 5kn/m2
- Natürliche Beleuchtung durch Fensterbänder
- Palettenübergabestationen

Außenanlagen:
- E-Lademöglichkeiten für PKW und
Fahrräder
- Attraktive Pausen- und Erholungsflächen
- Grundstück ökologische Gestaltung
- Wettergeschützte und sichere Stellplätze
für Fahrräder
- Sicherheit durch Tor-und
Schrankenanlagen
- Rangierfläche 32m

30

vorhanden

3

vorhanden,

vorhanden,