Neubau Lager- und Logistikfläche // 8.500 m2 // verfügbar ab Q2 2026

10001

Logistikimmobilie

Vermietung

8.552 m²

sofort

Klöckner Strasse 55

44579

Castrop-Rauxel

Deutschland

Nordrhein-Westfalen

A2 und im weiteren Verlauf an die Verkehrsadern A40, A42, A43 und A45

Der RUHR Logistikpark liegt verkehrsgünstig und zeichnet sich durch eine starke Infrastruktur aus: Durch die unmittelbare Anbindung an die Autobahn A2 und im weiteren Verlauf an die Verkehrsadern A40, A42, A43 und A45 werden die Ballungsräume in Nordrhein-Westfalen sowie in den Nachbarländern Niederlande und Belgien auf schnellstem Weg erreicht. Der nahegelegene Hauptbahnhof bietet eine Anbindung an das überregionale Schienennetz.

- 3 km zur A2 (Auffahrt Heinrichenburg)
- 3 km zur A42
- 4 km zum Hauptbahnhof

Ja

8.552 m²

nicht vorhanden

9

1

vorhanden,

vorhanden, Sprinkleranlage, Feuermelder,

Halle:

- 9,5 m lichte Höhe
- Tragfähigkeit 50 kn/m2
- Beheizung mittels Wärmepumpe
- DGNB Gold Zertifizierung wird angestrebt
- Smarte LED Beleuchtung
- 9 Rampentore und 1 ebenerdiges Tor
- Photovoltaikanlage geplant
- Dachbegrünung
- Sprinklerung nach FM Global

Büro- und Sozialflächen:

- Die modernen Büro- und Sozialflächen befinden sich als Einbau auf der Mezzanine
- Flexibler und individueller Ausbau nach Mieteranforderungen möglich
- Videoüberwachung und Eingangskontrolle möglich

Lagermezzanine:

- Tragfähigkeit 5kn/m2
- Natürliche Beleuchtung durch Fensterbänder

Außenanlagen:

- E-Lademöglichkeiten für PKW und Fahrräder
- Attraktive Pausen- und Erholungsflächen
- Grundstück: ökologische Gestaltung
- Wettergeschützte und sichere Stellplätze für Fahrräder
- Sicherheit durch Toranlage
- Rangierfläche ca. 32 m