05.07.2019
Mit ca. 106.700 qm Flächenumsatz zweitbestes Ergebnis der letzten fünf Jahre und + 9 % gegenüber VorjahreszeitraumUmsatzverteilung: 74 % BestandsimmobilienMünchner Norden dominiert Halbjahresergebnis mit 67 % des AbsatzesStark nachgefragt: Anbindung an die A9 Richtung Nürnberg und IngolstadtErstmals Spitzenmiete von 8,50 Euro pro Quadratmeter bei Light Industrial in Umland Nord registriertPrognose: mit zwei außergewöhnlichen Großabschlüssen könnte die bisher noch nie erreichte Jahres-Rekordmarke von 400.000 qm übersprungen werden Laut der neuesten Analyse des Immobilienberatungsunternehmens Realogis hat der Logistikmarkt München mit einem Flächenumsatz von ca. 106.700 qm im ersten Halbjahr 2019 das zweitbeste Ergebnis der letzten fünf Jahre erzielt. Damit ist nicht nur den Vorjahreszeitraum um 9 % übertroffen worden, sondern auch leicht der Fünfjahresschnitt (106.340 qm). Während mit ca. 79.400 qm Logistik- und Industrieflächen zu 74 % Bestandsimmobilien umgesetzt wurden, liegt der Anteil der Neubaueinheiten auf fehlenden Grundstücken weiterhin mit ca. 27.300 qm auf sehr niedrigem Niveau.„Eine funktionierende Wirtschaft zeichnet sich weltweit durch moderne Standorte und Immobilien in der Nähe ihrer größten Metropolen aus. Die restriktive Ausweisung logistikaffiner Flächen bei gleichzeitig hoher Nachfrage führen jedoch in der Metropolregion München zum weiterhin enormen Flächenmangel an Neubauten für Produktions-, Handels- und Logistikunternehmen“, kommentierte Oliver Raigel, Geschäftsführer Realogis Immobilien München GmbH.Dadurch können sich Logistikregionen verlagern bzw. verstärken. So bietet der Münchener Norden traditionell das größte Flächenpotential an Industrie-, Logistik- und Gewerbeflächen und ist auch in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres mit 71.700 qm (67 %) am stärksten nachgefragt gewesen. Insbesondere die Nähe und Anbindung an die Autobahn A9 Richtung Nürnberg sowie Ingolstadt steht, so das auf diese Assetklasse spezialisierte Beratungsunternehmen Realogis, bei der Wirtschaft stark im Fokus.Wie im erstem Halbjahr 2018 auch, sind von Januar bis Juni 2019 Immobilieneinheiten ab 5.000 qm für rund die Hälfte des Umsatzes verantwortlich (H1 2019: ca. 48.200 qm, 45 %; 2018: ca. 55.400 qm, 56 %). Das Segment zwischen 3.000 qm und 5.000 qm hat 17 % (ca. 18.200 qm) auf sich vereinen können, die Flächeneinheit zwischen 1.000 qm und 3.000 qm knapp 30 % (ca. 30.900 qm) und lediglich 9 % des Gesamtumsatzes (9.400 qm) Kleinflächen unter 1.000 qm.Zum guten Halbjahresergebnis 2019 haben vor allem die von Realogis vermittelten Großabschlüsse von einem Logistikunternehmen (15.500 qm) sowie vom Handelsunternehmen New Flag mit 10.500 qm Neubaufläche im coreport-Logistikneubau in Reichertshofen beigetragen.Wesentliche Abschlüsse H1 2019Logistikunternehmern Neufahrn 15.500 qmNew Flag Reichertshofen 10.500 qmE-Commerce-Unternehmen München Süd 6.500 qmC+R Hydraulics Moosburg 5.500 qmITM Isotopen Technologien München AG ...
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