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Realogis veröffentlicht Marktbericht für Industrie - und Logistikimmobilien im Großraum München für das erste Halbjahr 2010

Realogis veröffentlicht Marktbericht für Industrie - und Logistikimmobilien im Großraum München für das erste Halbjahr 2010

- Vorjahresergebnis knapp übertroffen: Im Markt wurden 121.000 qm Industrie- und Logistikimmobilienflächen vermietet
- Realogis bestätigt erneut Marktführerschaft mit 45.000 qm vermittelter Fläche
- Verstärkt Großvermietungen und die Anmietung von modernen multifunktionalen Immobilien
- Stabile Mietpreise bei Neubauten, ältere Bestandsimmobilien geraten unter Preisdruck
- Prognose für Gesamtjahr 2010: Vermittlung von 250.000 qm Flächen

München, 05. Juli 2010 – Im Großraum München* wurden im Zeitraum Januar bis Juni 2010 von allen Marktteilnehmern ein Gesamtvermietungsvolumen von 121.000 qm Industrie- und Logistikimmobilien umgesetzt. Zu diesem Ergebnis kommt Realogis – ganzheitlicher Berater rund um Logistikimmobilien, Industrieflächen und Gewerbeparks und Marktführer im Großraum München – in seinem neuesten Marktbericht. Damit konnte im Vergleich zum Halbjahresergebnis des Vorjahres (1. Hj. 2009: 120.000 qm) der Umsatz geringfügig gesteigert werden. Zum guten Ergebnis beigetragen haben zwei Abschlüsse mit einem Flächenvolumen von jeweils über 20.000 qm sowie zwei Abschlüsse über je 7.000 qm. „Wir erleben, dass wieder vermehrt Unternehmen aktiv ihre Logistikketten optimieren und ihre Geschäftsprozesse in modernen, großen Logistikimmobilien gestalten.“ Für das Gesamtjahr gehe Oliver Raigel, Geschäftsführer Realogis Immobilien München, von einem Gesamtvermietungsvolumen von 250.000 qm Industrie- und Logistikimmobilienflächen im Großraum München aus. Damit, so Raigel, würde das hohe Niveau von 2009 gehalten werden.

Als Standort steht mehr denn je der Münchener Norden im Fokus des Interesses der Unternehmen. Hier wurden nahezu 75 Prozent des mietvertraglichen Flächenumsatzes abgeschlossen. Auch der Münchner Osten mit den Gewerbegebieten Aschheim, Kirchheim, Heimstetten und Poing verzeichnet nach wie vor eine sehr gute Nachfrage.

Sämtliche der vorgenannten Abschlüsse wurden in Neubauten bzw. in modernen Logistikimmobilien mit folgenden Merkmalen abgeschlossen: mind. 8,00 m Hallenhöhe,  großzügige Andienungszonen, mind. 1-2 Tore pro 1.000 qm Hallenfläche und effiziente Beheizungssysteme.

Die Mietpreise bleiben aufgrund von fehlenden Grundstücken und mangelnden Neuentwicklungen an den etablierten Standorten weitestgehend stabil. Bei Mietflächen über 10.000 qm herrscht aufgrund der guten Umsatztätigkeit der vergangenen Monate jedoch Angebotsknappheit. Ältere Bestandsimmobilien geraten wegen des nach wie vor relativ hohen Angebots unter Konkurrenzdruck.

In eigener Sache: Im ersten Halbjahr hat Realogis im Großraum München rund 45.000 qm Fläche vermittelt. Damit trägt Realogis knapp 40 Prozent zum Gesamtergebnis von 121.000 qm bei und behauptet mit dieser Leistung erneut seine Marktführerschaft.

*Als Teilmarkt werden die relevanten verfügbaren Lager-, Logistik- und Produktionsflächen in einem Radius von ca. 50 km rund um München definiert.

Kompetenz für Industrie- und Logistikimmobilien: Firmengruppe Realogis – www.realogis.de
Realogis zählt zu den führenden deutschen Makler-Beratungsunternehmen für Logistikimmobilien, Industrieimmobilien und Gewerbeparks. Realogis agiert bundes- und europaweit in den Bereichen Vermietung, Verkauf und Bewertung; gleichzeitig berät Realogis Unternehmen in den Bereichen Logistik und Fulfillment. Dieses Zusammenspiel rund um die Logistikimmobilie ist einzigartig und ermöglicht die Realisierung ganzheitlicher Lösungen für Investoren, Verkäufer, Projektentwickler, Eigennutzer und Mieter. Zur Firmengruppe gehören Realogis Investment GmbH, Realogis Immobilien München GmbH, Realogis Immobilien Stuttgart GmbH und Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH sowie Realogis Consult GmbH.

Pressekontakt:
Silke Hoffmann
SH/Communication – Agentur für Public Relations
Hardt 9 (Nielenhof)
47877 Willich / Hardt
Tel  02159/69 49 8-0
Fax 02159/69 49 8-9
E-Mail: s.hoffmann@shcommunication.de

Kontakt Realogis:
Oliver Raigel
Managing Director
Realogis Immobilien München GmbH
Kompetenz für Industrie- und Logistikimmobilien
Rundfunkplatz 4
80335 München
Tel +49 (0) 89 / 51 55 69 – 0
Fax +49 (0) 89 / 51 55 69 – 29