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Realogis Investment Research: Britische Investoren suchen seit 2008 erstmals in 2011 wieder verstärkt den Markteintritt in den deutschen Immobilienmarkt
Realogis Investment Research: Britische Investoren
suchen seit 2008 erstmals in 2011 wieder verstärkt den Markteintritt in den
deutschen Immobilienmarkt
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Deutschland ist in den kommenden drei Jahren das beliebteste Investitionsland
britischer Immobilien-Investoren
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Asset-Klassen Logistik und Light Industrial mit 40% im Fokus des Interesses
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Positive Einschätzung des deutschen Immobilienmarktes bis 2013
München, 26. Januar 2011 –
In den Boom-Jahren 2006 bis Mitte 2008 waren es vor allem die UK Investoren,
die einen enormen Nachfrageüberhang in der Immobilienbranche erzeugt haben. Es
folgten notwendige Wertberichtigungen der Immobilienportfolios auf ein
nachhaltiges Niveau und eine Anpassung des Wechselkurses zwischen Euro und
Pfund. Die Folge: Die Investitionsbereitschaft der UK-Investoren in Deutschland
war seit Mitte 2008 nahezu zum Stillstand gekommen. Jetzt ist das Interesse der
Investoren aus Großbritannien wieder erwacht, so lautet das Fazit einer
aktuellen Erhebung von Realogis, eines der führenden
Immobilienberatungsunternehmen Deutschlands. Realogis hatte im November und
Dezember 2010 rund 100 Privat-, Fonds- und institutionelle Investoren aus
Großbritannien zu ihren Investitionsplänen in Immobilien in den kommenden drei
Jahren befragt. „Im Gegensatz zu deutschen Investoren spielt bei den britischen
Investoren die Asset-Klasse ‚Wohnen’ eine untergeordnete Rolle“, fasst Umut
Ertan, Geschäftsführer Realogis Investment GmbH, zusammen. „Stattdessen stehen
neben den Klassikern ‚Büro’ und ‚Handel’ vor allem die Asset-Klassen ‚Logistik’
und ‚Leichtindustrie’ bei den UK-Investoren auf dem Einkaufszettel für
Deutschland“, so Ertan weiter. „Das wird eine weitere Etablierung dieses
Segments und eine Wertsteigerung bis Ende 2011 zur Folge haben."
Die Ergebnisse im Einzelnen:
Deutschland beliebtestes Anlageziel der britischen Investoren
Ausländische Investoren konzentrieren sich nicht nur auf ein Land, sondern
planen in der Regel ihre Investitionen europaweit zu diversifizieren. Laut der
Befragung von Realogis liegt Deutschland als Investitionsland im Hauptfokus:
Knapp jedes dritte der befragten Unternehmen plant Immobilieninvestitionen in
Deutschland (30%) gefolgt von Großbritannien mit 25% sowie Frankreich (14%) und
Benelux (13%). Osteuropa rückt für rund 7% der befragten Investoren wieder in
Fokus, insbesondere Polen. Zudem gewinnen skandinavische Länder wieder an
Bedeutung.
40% der britischen Investoren wollen in Immobilien für Logistik und Leichtindustrie
investieren
Die Mehrheit der befragten UK-Investoren
will in den kommenden drei Jahren in Einzelhandelsimmobilien investieren, einem
Segment, das auch in Deutschland eine immer größere Rolle spielt. 29% der
Befragten, die europaweit (inkl. Deutschland) investieren und 26% der
Befragten, die gezielt zu ihrem Anlegeverhalten in Deutschland befragt wurden,
planen in Einzelhandelsimmobilien zu investieren. Auf dem zweiten Platz in der Gunst der Investoren liegt die
Asset-Klasse Logistik (23% in Deutschland, 29% in Europa). Zählt man die
Ergebnisse der Asset-Klasse Light Industrial (15% in Deutschland, 16% in
Europa) hinzu, so wollen fast 40% der UK-Investoren ihr Geld in Immobilien für
die Logistik und Leichtindustrie am Standort Deutschland anlegen. Weniger als
ein Viertel will in Büroimmobilien investieren (19% in Deutschland, 16% in
Europa); Hotel- und andere Asset-Klassen (wie Self-Storage, Wohnen, Gesundheit,
etc.) spielen in den Investitionsplanungen eine untergeordnete Rolle.
Britische Investoren schätzen deutschen Immobilienmarkt in 2011 verhalten
positiv ein
Der Ausblick, so die Erhebung von Realogis, ist für das kommende Jahr 2011
verhalten positiv. Jeder dritte Befragte hatte positive Zukunftserwartungen an
den deutschen Immobilienmarkt (30%) und über 65% rechnen mit einem stabilen
Markt. 74% der Befragten glauben an die positive Entwicklung des deutschen
Immobilienmarktes in den Folgejahren 2012 und 2013. Keiner der Investoren
erwartet für das Jahr 2013 eine negative Entwicklung des Marktes.
Kompetenz für Industrie- und Logistikimmobilien: Firmengruppe Realogis – www.realogis.de
Realogis zählt zu den führenden deutschen Makler-Beratungsunternehmen für
Logistikimmobilien, Industrieimmobilien und Gewerbeparks. Realogis agiert
bundes- und europaweit in den Bereichen Vermietung, Verkauf und Bewertung;
gleichzeitig berät Realogis Unternehmen in den Bereichen Logistik und
Fulfillment. Dieses Zusammenspiel rund um die Logistikimmobilie ist einzigartig
und ermöglicht die Realisierung ganzheitlicher Lösungen für Investoren,
Verkäufer, Projektentwickler, Eigennutzer und Mieter. Zur Firmengruppe gehören
Realogis Investment GmbH, Realogis Immobilien München GmbH, Realogis Immobilien
Stuttgart GmbH und Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH sowie Realogis Consult
GmbH.
Pressekontakt:
Silke Hoffmann
SH/Communication – Agentur für Public Relations
Hardt 9 (Nielenhof)
47877 Willich / Hardt
Tel 02159/69 49 8-0
Fax 02159/69 49 8-9
E-Mail: s.hoffmann@shcommunication.de
Kontakt Realogis:
Stephanie Weiss
Manager Marketing
Realogis Immobilien Holding GmbH
Kompetenz für Industrie- und Logistikimmobilien
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