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LAGER[news]- Aktuelle Lagernews, Marktberichte & Information
Lesen Sie hier aktuelle Meldungen aus dem Bereich Rund um die Lagerlogistik. Falls auch Sie interessante News bei uns veröffentlichen möchten, dann senden Sie uns diese an presse(at)lagerflaeche(dot)de zu. Nun viel Spaß beim lesen:
Frankfurt: Zweitstärkster Lagerflächenumsatz seit zehn Jahren
Frankfurt:
Zweitstärkster Lagerflächenumsatz seit zehn Jahren
Der Umsatzzuwachs um rund 18 % lag
zwar unterhalb der meisten anderen Big-5-Ballungsräume, dokumentiert jedoch
eine verbesserte konjunkturelle Lage im Rhein-Main-Gebiet.
Mit einem Flächenumsatz von ca.
326.000 m² (Eigennutzer und Vermietungen) wurde 2010 das zweitbeste
Umsatzergebnis der vergangenen zehn Jahre erzielt, das zudem 20 % über dem
zehnjährigen Durchschnitt liegt. Die Großabschlüsse oberhalb von 10.000 m²
machen dabei alleine rund 37 % des Umsatzes aus. Mit mehr als der Hälfte des
Flächenvolumens dominierten Unternehmen der Branche Transport, Verkehr,
Lagerhaltung klar das Geschehen.
Dem Anziehen der Nachfrage im
großflächigen Segment steht im gleichen Zeitraum ein Rückgang des neu auf den
Markt gebrachten Angebots in der gleichen Größenordnung gegenüber. In
absehbarer Zeit ist in der Kategorie ab 10.000 m² mit Flächenknappheit zu
rechnen. Auch bei den neu errichteten Objekten gibt es kaum freie Flächen. Das
einzige 2010 im Rhein-Main-Gebiet spekulativ begonnene Projekt - das Mainlog
Gehespitz in Neu-Isenburg mit ca. 25.000 m² - wurde noch während der Bauzeit
komplett an zwei Nutzer vermietet. Auch 2009 war das Volumen der spekulativ
fertiggestellten Flächen mit lediglich 6.300 m² sehr gering.
Die Spitzenmiete für Lager- und
Logistikflächen ? 5.000 m² ist im vierten Quartal 2010 bereits leicht
angestiegen, auf nunmehr 5,90 €/m²/Monat. Während hier keine signifikante
Erhöhung mehr zu erwarten ist, könnte es im mittleren Mietpreissegment bei
entsprechender Nachfrage zu einzelnen Steigerungen kommen.
Indes sank die Spitzenrendite
bereits zwei Mal innerhalb der vergangenen 12 Monate und liegt nun bei 6,9 %.
In den vergangenen Jahren gab es ein stabiles Investoreninteresse im
Spitzensegment an den Top-Logistikstandorten in der Region. Der Wettbewerb um die
besten Produkte hat sich dabei 2010 wieder erhöht.
