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Bielefeld, 28. September 2016 – Nach Abschluss des Kaufvertrags zwischen dem Investor EPISO 3, ein von Tristan Capital Partners beratener Immobilienfonds, und dem KEP-Dienstleister UPS wurde gemeinsam mit dem UPS Generalbevollmächtigten Frank Sportolari, Alpha Industrial Geschäftsführer Georg Starck, NRW-Verkehrsminister Michael Groschek, dem Bielefelder Oberbürgermeister Pit Clausen sowie weiteren Vertretern aus Politik und Wirtschaft der Spaten für die High-Tech-Umschlagsimmobilie in der Bielefelder Fuggerstraße gesetzt. Mit der Errichtung des Gebäudes ist der Projektentwickler Alpha Industrial, der seit 2014 gemeinsam mit EPISO 3 die ehemalige Industriebrache nachhaltig entwickelt und für Unternehmen nutzbar macht, beauftragt.

Auf einem 60.000 m² großen Grundstück errichtet Alpha Industrial ab Oktober 2016 das 14 m hohe, h-förmige und hochmoderne Sortier- und Verteilzentrum. Es umfasst 14.000 m² Hallen- und 1.500 m² Bürofläche, mehrere Ebenen für die Fördertechnik, eine Kantine für die knapp 400 Mitarbeiter, großzügige Außenanlagen sowie 250 Pkw-Stellplätze. Die vollständig mit energieeffizienten LED-Lampen ausgestattete Immobilie soll nach den Richtlinien der DNGB-zertifiziert werden.

Bereits im März 2017 wird der Projektentwickler Alpha Industrial Dank eines prozessoptimierten Terminplans einzelne Hallenteile sukzessive an UPS übergeben, um aufwändige Fördertechnik zu installieren. UPS wird den Standort Anfang 2018 vollständig in Betrieb nehmen. Das Unternehmen war seit Jahren auf der Suche nach einem neuen Standort für seine Niederlassung, weil der Vermieter der jetzigen Niederlassung in Herford Eigenbedarf geltend gemacht hat.

„Eine Industriebrache neu zu überdenken, Konzepte für moderne Gewerbeimmobilien zu entwickeln und sie dann an einem gewachsenen Standort für die Wirtschaft wieder zukunftsorientiert nutzbar zu machen, ist die Grundvoraussetzung, um Firmen und Arbeitsplätze zu halten und neue zu gewinnen“, sagte Georg Starck, Geschäftsführer von Alpha Industrial. „Nach zwei Jahren Arbeit und intensiven Dialogen freuen wir uns, dass wir heute gemeinsam mit allen Beteiligten die Ernte einfahren können und einen zukünftigen Meilenstein für den Logistikpark in der Fuggerstraße feiern können.“

„Dieser Spatenstich bekräftigt das Engagement von UPS für Unternehmen aller Größen in der Region und unser Vertrauen in die deutsche Wirtschaft“, sagte Frank Sportolari, Generalbevollmächtigter von UPS Deutschland. „Diese Investition sichert UPS und unseren Kunden in Ostwestfalen strategische Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Der Betrieb in Bielefeld soll im Oktober 2017 aufgenommen werden, damit wir rechtzeitig für Weihnachten bereit sind.“

„NRW ist Logistikstandort Nummer eins in Deutschland. Dass ein Unternehmen wie UPS Millionen am Standort Bielefeld investiert, bestätigt die Attraktivität unseres Landes für die Logistikbranche“, sagte Michael Groschek, Verkehrsminister des Landes Nordrhein-Westfalen. „Es zeigt sich auch hier, dass Logistik ein wichtiger Wachstumsmotor unseres Landes ist.“

Der Oberbürgermeister von Bielefeld Pit Clausen freut sich über die UPS Investition: „Das ist eine wichtige Investition in den Logistik- und Wirtschaftsstandort Bielefeld. Wir freuen uns, dass in der Region bestehende Arbeitsverhältnisse erhalten werden und perspektivisch auch neue entstehen können.“

Damit die Standortentwicklung möglich wurde, erzielten die Lokalpolitik gemeinsam mit der Stadt Bielefeld und der WEGE sowie Alpha Industrial mittels eines 8-Punkte-Plans einen Konsens. Danach wird Alpha Industrial umfangreiche Maßnahmen erbringen. Hierzu zählt u.a. die freiwillige Übernahme der Kosten für die Errichtung einer lange durch die Anwohner von der Stadt geforderten Lärmschutzwand. Der revitalisierte Logistikpark wird laut unabhängigem Verkehrsgutachten nur einen kleinen Prozentanteil mehr zum tatsächlich bereits bestehenden Verkehrsaufkommen betragen. Die Lärmschutzwand an der Verler Straße wird einen halben Kilometer lang und komplett begrünt sein. Die Fertigstellung ist für 2018 geplant.

Um die Eingriffe für Flora und Fauna verträglich zu machen, werden im Rahmen eines vorsichtigen Eingriffs Erdkröten umquartiert sowie neue Flächen für Eidechsen angelegt, Habitate für Fledermäuse errichtet und an der Stadtgrenze ungenutzte Flächen einer Gärtnerei zu Wald umgewandelt.

Für die Ertüchtigung des Standortes wird Alpha Industrial in den nächsten Monaten ca. 12.000 m² Altflächen aus den 80-er Jahren zurückbauen, aus denen zuvor der Mieter B+S ausgezogen ist.

Ende 2014 hatten EPISO 3 und Alpha Industrial mit dem Ankauf des Gewerbegebietes in der Fuggerstraße begonnen und erste Überlegungen zur Umstrukturierung des gesamten Parks angestellt. Mit dem heutigen Schritt und Start der Bauarbeiten für die neue UPS-Niederlassung in Bielefeld wird der Park im westlichen Bereich fast komplett umstrukturiert sein.

Bildunterschrift 1: Alpha Industrial errichtet ein 15.500 m² großes, hochmoderne Sortier- und Verteilzentrum für UPS im Logistikpark Fuggerstraße. Abgebildet ist die Ansicht West des h-förmigen Baukörpers, der nach DNGB-Richtlinien realisiert wird. Bildrechte: Alpha Industrial

Bildunterschrift 2: UPS und Alpha Industrial setzen den Spaten in Bielefeld (v.l.n.r.) Bernd Jungholt, (Technischer Direktor Alpha Industrial), Georg Starck (Geschäftsführer Alpha Industrial) Michael Groschek (NRW-Verkehrsminister) und Pit Clausen (Oberbürgermeister der Stadt Bielefeld),  Frank Sportolari (UPS Generalbevollmächtigter), l), Lars Nockemann (Bezirksbürgermeister Sennestadt), Jens Koch (Betriebsratsvorsitzender UPS Herford).

Über Alpha Industrial – www.alpha-industrial.com
Alpha Industrial ist zum einen spezialisiert auf das Investment/Co-Investment, die Projektentwicklung, die Vermietung und das Asset Management von eigenen Gewerbeimmobilien und Industrieimmobilien. Für Handelskonzerne wie TK Maxx und E-Commerce-Unternehmen wie Ratioform und redcoon, Hersteller wie Fresenius Medical Care, Cummins und Keramag sowie Logistik- und Transportunternehmen wie die Grieshaber Logistics Group realisiert Alpha Industrial als Projektentwickler große Immobilien-Investments in Deutschland. Laut einer Ende 2015 veröffentlichten Studie von bulwiengesa zählt Alpha Industrial zu den Top 6-Projektentwicklern von Logistikflächen in Deutschland.

Alpha Industrial Asset Management, der zweite Unternehmensbereich, konzentriert sich auf die qualifizierte Betreuung von Industrie- und Gewerbeimmobilien international agierender, institutioneller Investoren und Bestandshalter. Bis heute verantwortet Alpha Industrial als Asset Manager mehr als 1.000.000 m² Hallenfläche an über 25 Standorten in Deutschland, den Niederlanden und Österreich. Zu den Mietern zählen führende Hersteller, Handels- und Gewerbeunternehmen wie TK Maxx, Redcoon, ALSO Deutschland GmbH, Cargill, Continental Reifen, Cummins, Deutsche Post, DHL Global Forwarding, Fiege Logistik, Ratioform, Keramag, ComPass, Kühne + Nagel, Magna, Meyer & Meyer, trans-o-flex, Ricoh, Schenker, Tchibo, TNT, Van Uden Logistik und weitere.

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