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• Starke Signale für Logistikimmobilien aus dem Handel und dem E-Commerce

Düsseldorf, 28. September 2020 – Als bevölkerungsreichstes Bundesland in Deutschland ist Nordrhein-Westfalen stark von funktionierenden Warenströmen abhängig. Das betrifft Nahrungsmittel genauso wie Weiße und Braune Ware sowie Produkte des täglichen Lebens. Damit auch die Versorgung der Bevölkerung reibungslos funktioniert, benötigen die Unternehmen Lager- und Logistikflächen.

Rund 1 Million Quadratmeter Fläche werden per anno in NRW vermittelt, berichtet der Logistikimmobilienberater Realogis, das mit 70 Experten führende Immobilienberatungsunternehmen für Industrie- und Logistikimmobilien und Gewerbeparks in Deutschland. Das Ruhrgebiet nimmt dabei eine führende Rolle ein – nicht nur als wichtiger Teilmarkt in NRW, sondern als riesiger Logistik-Hotspot in Deutschland.

„Wir erhalten derzeit starke Signale aus dem Handel und dem E-Commerce“, berichtet Bülent Alemdag, Geschäftsführer der Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH und mit seinem Team für die Vermietung und das Investment von Lager- und Logistikflächen in NRW zuständig. „Unternehmen sichern ihre Warenbeschaffung, insbesondere aus Asien, vor dem Hintergrund von zwei Unbekannten ab. Erstens, wie werden sich die Fallzahlen im Herbst und Winter 2020/21 weltweit entwickeln? Und zweitens, welche Auswirkungen wird das chinesische Neujahrsfest 2021 haben.“

Den Importeuren gehe es darum, die Konsumenten versorgen zu können und zu verhindern, im Winter mit leeren Regalen dazustehen. Gleichzeitig beuge China mit dem Hochfahren der Produktion und großen Export-Warenströmen vor, um etwaige Ausfallzeiten oder Lockdowns zu überbrücken. „In der Folge bauen viele Unternehmen aus dem Handel und dem E-Commerce, die sich nachhaltig in ihren digitalen Geschäftsmodellen bestätigt sehen, Pufferlager auf. Hierfür benötigen sie kurzfristig verfügbare Lager- und Logistikflächen“, so der Logistikimmobilien-Experte.

Zwar gibt es seit Jahren verstärkt einen Flächenmangel an den Top-8-Logistikstandorten in Deutschland. Allerdings bietet u.a. das Ruhrgebiet noch Grundstücke für die Projektentwicklung für Handels- und E-Commerce-Standorte. built-to-suit, also auf den Nutzer maßgeschneiderte, Immobilien stehen derzeit eher weniger im Fokus, da auch die Entwickler derzeit keine langfristigen Zeitachsen favorisieren. Stattdessen werden von den Nutzergruppen Logistikanlagen mit einem Einzug innerhalb der folgenden drei Monate nachgefragt. „Hier ist seitens der Projektentwickler Spontanität gefragt. Es ist eine große Chance für Entwickler von spekulativ errichteten, drittverwendungsfähigen Immobilien, bei denen derzeit schon alle Flächen vor Baufertigstellung vermietet sind.“

Pioneers in logistics since 2005: Realogis – www.realogis.de
Die Realogis Gruppe ist das führende deutsche Beratungsunternehmen in den Bereichen Vermietung und Investment von Industrie- und Logistikimmobilien sowie Gewerbegrundstücken in Deutschland. Nationalen und internationalen Unternehmen sowie privaten und institutionellen Investoren stellt Realogis bei der Betreuung ihrer Immobilienbedürfnisse insgesamt 70 Experten zur Seite. Zur Realogis Gruppe gehören sieben eigene Niederlassungen an den wichtigsten deutschen Logistikstandorten. Der seit 2005 deutschlandweit tätige First Mover im Wachstumsmarkt Logistikimmobilien plant 2020 weitere Personaleinstellungen.

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