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München, 28. November 2022: Die Catella Real Estate AG (CREAG), München, erwirbt die erst kürzlich fertiggestellte, 16.065 m² große Logistikimmobilie „Grote-Ohé-Weg 3“ im Gewerbegebiet Zevenellen im Südosten von Haelen nahe der deutschen Grenze für den Spezial-AIF „Catella Logistik Deutschland Plus" (CLD+). Die Immobilie wird im Rahmen eines Sale-and-lease-back vollständig und langfristig an den Mieter Dimass Group B.V. vermietet.

Die vermietbare Fläche des Objektes beträgt insgesamt 16.065 m² und verteilt sich auf Lagerfläche (14.060 m²), die durch ein flexibles Raumkonzept auch mehreren Mietern zur Verfügung gestellte werden könnte, Büro- und Sozialflächen (1.595 m²) und Mezzanine-Flächen (410 m²).  Auf dem 36.780 m² großen Grundstück stehen 100 Parkeinheiten zur Verfügung. Das erst im September 2022 vom niederländischen Bauunternehmen für Geschäfts-, Gewerbe- und Logistikflächen Unibouw fertiggestellte Objekt wurde nach neuen und hohen technischen Standards entwickelt. Es verfügt über ein durch Wärmepumpen- und Wärmerückgewinnungsmodule gesteuertes Heiz-/Kühlsystem (VRF) sowie Solarmodule auf dem Dach und entspricht insgesamt den „CLD+ – Catella Logistik Deutschland Plus“ – Nachhaltigkeits- und Ethikstandards.

Verkäufer und Mieter ist die niederländische Dimass Group B.V., ein schnell wachsendes Fulfillment-Unternehmen, das sich auf effiziente Supply-Chain-Lösungen spezialisiert hat. Mit einem Hauptaugenmerk auf Webshops und den logistischen Herausforderungen, die zum E-Commerce gehören, ist die Dimass Group ein Pionier bei umfassenden Fulfillment-Dienstleistungen wie Auftragsabwicklung, Kommissionierung, Bearbeitung von Retouren und Verwaltung von CRM-Systemen. Zu den Kunden der Dimass Group gehören u.a. Praxis, Vodafone, Kärcher, Medion und ForFarmers.

Die Immobilie liegt im erst kürzlich neu erschlossenen, 48 Hektar großen, multifunktionalen Gewerbegebiet Zevenellen im Südosten von Haelen, nahe der Stadt Roermond in der Provinz Limburg. Das Gewerbegebiet ist aufgrund seiner Lage im Korridor Venlo-Roermond zentral situiert. Die benachbarten Städte Venlo, Maaseik, Weert und Roermond sind über Bundesstraßen in kurzer Zeit zu erreichen, über die nahgelegene Autobahn A2 (Maastricht-Amsterdam) besteht direkter Anschluss an das nationale und internationale Fernverkehrsnetz. Der im Gewerbegebiet neu errichtete Hafen bietet über die Maas zudem direkten Anschluss an das nationale und internationale Binnenwassersystem.

Die Catella Real Estate AG wurde bei dem Ankauf rechtlich von Osborne Clarke, steuerlich von KPMG sowie technisch von PVM beraten.

"Catella ist stolz auf den mittlerweile 11. Erwerb für den „CLD+“ Fonds. Mit dem Objekt „Grote-Ohé-Weg 3“ investiert der Fonds zum zweiten Mal in den Niederlanden. Die Immobilie passt sehr gut zur Zielallokation des Fonds, erhöht die internationale Quote auf 25 % und ist eine großartige Ergänzung des Portfolios in Bezug auf die ESG-Kriterien. Das neu gebaute Lagerhaus ist an einen starken und schnell wachsenden Mieter, die Dimass Group, vermietet. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit ihnen zu expandieren und ihren neuen Hauptsitz und ihr Hauptvertriebszentrum für Europa erworben zu haben. Trotz des derzeit schwierigen makroökonomischen Umfelds gehen wir davon aus, dass der Logistikmarkt mittel- bis langfristig weiter wachsen wird, da die Nachfrage der Mieter nach Lagerflächen steigt und Grundstücke für Neubauten knapp sind", sagt Jaime Sarrà, Senior Investment Manager der CREAG.

Peter Walraven, CEO und Gründer der Dimass Group, fügt hinzu: "Unser neues Fulfillment-Center stellt sicher, dass wir alle unsere nationalen und internationalen Partner noch besser bedienen können. Mit diesem neuen Standort ist die Dimass Group bereit für die Zukunft und die Expansion unseres Geschäfts. Wir investieren in Robotisierung und Mechanisierung, die perfekt in diese maßgeschneiderte Immobilie passen. Mit der Catella Real Estate AG hat die Dimass Group den richtigen Partner gefunden."

 



Hinweise:
Das hier vorgestellte Beteiligungsangebot „Catella Logistik Deutschland Plus" richtet sich ausschließlich an semi-professionelle und professionelle Anleger im Sinne des Kapitalanlagegesetzbuches (KAGB). Es handelt sich um eine unternehmerische Beteiligung mit langfristiger Bindung, die mit Risiken verbunden ist. Anleger stellen der Investmentgesellschaft Eigenkapital zur Verfügung, das durch Verluste aufgezehrt werden kann. Die Beteiligung ist nur eingeschränkt handelbar. Es besteht das Risiko, dass sie nicht veräußert werden kann. Die zukünftige Wertentwicklung unterliegt der Besteuerung, die von der persönlichen Situation des jeweiligen Anlegers abhängig ist und sich in der Zukunft ändern kann. Es bestehen weitere Risiken, die in den Informationen für semiprofessionelle und professionelle Anleger gemäß § 307 Absatz 1 und Absatz 2 KAGB erläutert werden; diese sind bei der Catella Real Estate AG, Alter Hof 5, 80331 München, erhältlich. Die Catella Real Estate AG bzw. die beauftragte Vertriebsstelle wird sich vor Zeichnung eines semi-professionellen Anlegers nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen davon überzeugen, dass dieser in der Lage ist, die mit dieser Beteiligung verbundenen Risiken zu verstehen.



Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Catella Real Estate AG
Julia Stübler
Marketing & PR Manager
T: (0)89 189 16 65 275
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Weitere Informationen finden Sie auch auf der Website unter www.catella.com/immobilienfonds