Catella Real Estate vermietet im 1. Halbjahr 2024 erfolgreich rund 51.000 m² Fläche

München, 21.08.2024: Die Catella Real Estate AG (CREAG), München, schloss im 1. Halbjahr 2024 erfolgreich 56 Mietverträge über insgesamt rund 51.000 m² Fläche ab. In die kontinuierliche energetische Ertüchtigung des Bestandes und die Instandhaltung wurden im gleichen Zeitraum rund 3,1 Mio. € Euro investiert.

Bei den 56 Mietverträgen, die die Catella Real Estate zwischen Anfang Januar und Ende Juni 2024 erfolgreich abgeschlossen hat, handelt es sich um 27 Neuvermietungen und 29 Vertragsverlängerungen. Der Flächenumsatz von insgesamt rund 51.000 m² verteilt sich auf rund 32.200 qm Industrie/Logistikflächen, rund 6.300 m² Einzelhandels-, 6.100 m² Büro, 3.400 m² Praxisflächen und Lehre sowie Wohnen. Zu den größten Vermietungen zählt die Vermietung von rund 23.500 m² Industrie- und Lagerfläche an ein global tätiges Logistikunternehmen. Der bestehende Mietvertrag konnte erfolgreich für weitere fünf Jahre verlängert werden, das Objekt befindet sich im Fonds IWS2.

Übersicht der Catella Real Estate Vermietungsleistung im 1. Halbjahr 2024:

Vermietet Fläche gesamt          rd. 51.000 m²
davon Bürofläche                     rd.   6.100 m²
            Einzelhandelsfläche     rd.   6.300 m²
            Logistikfläche              rd. 32.200 m²
            Praxis und Lehre         rd.   3.400 m²

Durch die akquirierten Neuvermietungen und vereinbarten Anschlussvermietungen konnte sich die Catella Real Estate knapp EUR 24 Mio. € an zusätzlichen Mieteinnahmen sichern, von denen rd. EUR 5,2 Mio. € Jahresnettokaltmiete allein auf das erste Jahr entfallen.

Carsten Stork, Head of Asset Management, freut sich über das sehr gute Vermietungsergebnis im 1. Halbjahr 2024. „Es zeigt sich, dass sich unsere individuelle Betreuung und der starke Fokus, den wir auf die Bedürfnisse und Belange unserer Mieter setzten, langfristig auszahlt. In der positiven Entwicklung der letzten Monate sehen wir eine gute Basis für eine starke zweite Jahreshälfte.“

Auch im 1. Halbjahr 2024 wurde der Immobilienbestand der CREAG kontinuierlich ertüchtigt und energetisch saniert. Insgesamt rechnete die CREAG in den vergangenen 6 Monaten Bauleistungen in Höhe von 3,1 Mio. € netto ab. Auf Mieterausbauten entfielen davon rund 1,3 Mio. €, auf Sanierungsmaßnahmen rund 800.000 € und auf ESG-Maßnahmen rund 600.000 €.

Über die Catella Real Estate AG

Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG (CREAG) mit Sitz in München beschäftigt sich mit der Verwaltung von Immobilien-Sondervermögen sowie mit der Beratung bei der Anlage in Immobilien.

Die CREAG ist eine lizensierte Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) nach deutschem Investmentrecht (KAGB). Zweck der Gesellschaft ist die Konzeptionierung, Entwicklung und das Management von offenen Immobiliensondervermögen, die sich an der Kompetenz und der herausragenden Marktposition der Catella Gruppe ausrichten. Aktuell verwaltet die CREAG in 17 Immobilienfonds ein Vermögen von 7,4 Milliarden Euro (Stand 30.06.2024).

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