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Anbieter-ID: LPZ4458
Aengevelt Immobilien GmbH & Co.KG
Christian Halpick
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
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Logistikimmobilie in 04454 LeipzigHochwertiger Lagerkomplex in Leipzig-Ost
Intern: LPZ4458
Der hochwertige Hallenkomplex befindet sich im
Osten der Stadt Leipzig, in einem Gewerbegebiet mit
offener Bauweise und zwei Zufahrten. Die Nord- und
Ostanbindung erfolgt über die A14. Diese erreicht
man über die B186 zur Anschlussstelle Kleinpösna in
etwa 6 km bzw. 10 Fahrminuten. Die Südliche
Anbindung erfolgt über Liebertwolkwitz
(Anschlussstelle Leipzig Süd-Ost) in etwa 2 km
Entfernung vom Standort. Die Entfernung zum
Zentrum und dem Hauptbahnhof beträgt ca. 6 km.
Entfernungen
- A14 AS Kleinpösna 6 km
- A38 AS Leipzig Süd-Ost 2 km
- Zentrum Stadt Leipzig/ HBF 6 km
Kennwert: 140.20 kWh/(m²*a)
Das Grundstück umfasst 22.913 m² und verfügt über einen trapezförmigen Zuschnitt. Auf dem
Grundstück befinden sich rd. 100 PKW Stellplätze, die befestigte Freifläche lässt sich bis auf 15.000 m²
erweitern. Eine positive Bauvoranfrage für einen 7.000 m² großen, optionalen Erweiterungsbau liegt
ebenfalls vor.
Der darauf befindliche Gebäudekomplex wurde 1992 eingeschossig in Stahlbetonskelettbauweise
errichtet mit Ortbetonstützen und Unterzügen, massiven Stahlbetondecken und umfänglichen
Tageslichtbändern. Die Außenwände bestehen aus massivem Porenbeton. Der flexibel nutzbare
Gebäudekomplex gliedert sich in drei Hallenbereiche und ein umgebautes Heizhaus, von denen
Teilflächen in allen Bereichen noch zur Verfügung stehen und separat zugänglich sind. Die
Hallenbereiche sind baulich verbunden und somit auch als eine Einheit nutzbar. Die lichte Höhe beträgt
ca. 7,20 m, die Höhe UKB beträgt 6,00 m.
Im Objekt befinden sich zudem zweigeschossige Büroeinheiten sowie eine Kantine und ein Seminarraum.
Die Büroeinheiten wurden 2015 umfangreich modernisiert.