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vendor-ID: LPZ9020
Aengevelt Immobilien GmbH & Co.KG
Christian Halpick
Salomonstraße 21
04103 Leipzig
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Aengevelt Immobilien GmbH & Co.KG
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Logistical real estate in 04435 SchkeuditzGewerbepark Dölzig
Intern: LPZ9020
Die Mietflächen befinden sich unweit der A9, im Gewerbegebiet Dölzig. Das Gewerbegebiet wird begrenzt von den Bundesstraßen 181 und 186. Ohne Ortsdurchfahrt erreicht man nach ca. 500 m die Anschlussstelle an die A 9 (AS Leipzig-West). Das „Schkeuditzer Kreuz“ (A9/ A14) liegt nur 5 km davon entfernt.
Der Flughafen sowie das GVZ (inkl. KV-Terminal) sind nur 5 - 6 km entfernt. Der Standort bietet daher optimale Voraussetzungen für logistische Zwecke.
Characteristic: 92,00 kWh/(m²*a)
Das Gewerbeobjekt bietet rd. 8.530 m² Mietfläche (davon rd. 72% Lagerfläche), die sich auf insgesamt 17 unterschiedlich große, abgeschlossene Mieteinheiten verteilen. Alle Einheiten sind jeweils über einen eigenen Zugang begehbar. Die Zufahrten zu den Einheiten erfolgen je nach Lage über eine der 3 Anliegerstraßen, Möritzscher Straße, Westringstraße und Döbichauer Straße. Die Mieteinheiten weisen eine hohe Drittverwendungsfähigkeit bzw. Flexibilität auf. Lager-/Logistik-, Ausstellungs- sowie Produktionstätigkeiten sind darstellbar.
Die Hallenflächen haben grundsätzlich gleiche Ausstattungsmerkmale. Die Hallen sind beheizbar, verfügen über mind. 1 Rolltor (3,50 m breit) inkl. Anlieferzone und sind rd. 6 m hoch. Die jeweils dazugehörigen Büroflächen sind ausgestattet mit textilem Fußbodenbelag sowie den üblichen Hausanschlüssen für Telekommunikation.
Die Anfahrten zu den Mieteinheiten sind großzügig gestaltet, das Rangieren mit Lkw ist problemlos. Am Objekt stehen für jede Mieteinheit Stellplätze zur Verfügung. Eventuell notwendigen Umbauten innerhalb der Mietfläche steht der Eigentümer offen gegenüber.
24-h Nutzung möglich.