Sie sind hier: Startseite » Rund um LAGER[flaeche] » LAGER[news]

Lager der Woche

Lager der Woche - Bremen


Interessante Logistikimmobilie in
Bremen, an der A1, A27, A28, A281


[ zum Exposé ]

Inserieren bei Lagerflaeche!

In dem Fachportal für Lagerlogistik zu inserieren. Wählen Sie eines unserer Pakete!

[ zur Übersicht ]

Sie suchen die passende Lagerfläche?

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der geeigneten Lager-/ Logistikimmobilie. Stellen Sie kostenlos Ihr Gesuch bei uns ein und finden Sie so Ihre Wunsch- immobilie. Voraussetzung ist nur eine kostenfreie Registrierung oder sende Sie uns die  Gesuche Vorlage  an uns zurück!

[ zur Registrierung ]

LAGER[news]- Aktuelle Lagernews, Marktberichte & Information

Lesen Sie hier aktuelle Meldungen aus dem Bereich Rund um die Lagerlogistik. Falls auch Sie interessante News bei uns veröffentlichen möchten, dann senden Sie uns diese an presse(at)lagerflaeche(dot)de zu. Nun viel Spaß beim lesen:

Starkes zweites Quartal auf dem Logistikmarkt Berlin

 

 

BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Daten zum ersten Halbjahr 2013
Starkes zweites Quartal auf dem Logistikmarkt Berlin

Berlin, 12. August 2013 – Nach einem eher verhaltenen Jahresauftakt steigerte sich der Flächenumsatz auf dem Logistikmarkt der Hauptstadtregion Berlin im zweiten Quartal erfreulicherweise deutlich. Das Halbjahresergebnis erreicht durch die höhere Marktaktivität mit 180.000 m² erneut das Niveau des vergleichbaren Vorjahreszeitraums und liegt damit deutlich über dem langjährigen Schnitt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE).
„Einen großen Anteil an dem guten Ergebnis der letzten drei Monate hat der Abschluss von Amazon in Brieselang mit einem Umfang von ca. 67.000 m². Hinzu kommt ein weiterer großflächiger Abschluss über 21.700 m² von BLG Logistics Solutions in Falkensee“, sagt Hans-Jürgen Hoffmann, Bereichsleiter Industrial Investment & Services der BNP Paribas Real Estate GmbH. Erfreulich ist vor allem, dass der erneut sehr gute Flächenumsatz überwiegend auf Anmietungen zurückzuführen ist und, im Vergleich zu anderen Standorten, weniger von großen Eigennutzerdeals beeinflusst wurde. Ihr Anteil ist mit rund 8 % im bundesweiten Vergleich relativ niedrig.
Die Verteilung des Flächenumsatzes nach Branchen dominieren die Handelsunternehmen mit rund 52 %, was ein Plus von 23 Prozentpunkten bedeutet. Ein Grund hierfür ist unter anderem besagter Großabschluss von Amazon. Mit fast 27 % folgen Logistikdienstleister, die im Vergleichszeitraum des Vorjahres die Branchenverteilung mit einem fast doppelt so hohen Wert anführten. BLG Logistics Solutions (21.700 m²), Zapf Umzüge AG (9.000 m²) und Colossus Logistics (6.000 m²) sind hier als bedeutende Abschlüsse zu nennen. Auf dem dritten Platz folgen Industrie- und Produktionsunternehmen mit einem Anteil von gut 17 %. Bezogen auf die Anzahl der Verträge war diese Branchengruppe überaus aktiv, mietete aber hauptsächlich kleinere Flächeneinheiten. Rund 4 % des Flächenumsatzes entfielen auf das Baugewerbe und nur 1 % auf sonstige Branchen.
Nachdem im ersten Quartal noch kein Abschluss über 20.000 m² registriert werden konnte, gab es im zweiten Quartal gleich zwei Deals in dieser Größenklasse. Prozentual machen diese beiden Verträge fast die Hälfte des Flächenumsatzes aus. Im ersten Halbjahr des Vorjahres wurden in dieser Größenordnung keine Verträge und im gesamten letzten Jahr nur ein Vertrag abgeschlossen. Mit rund 18 % folgen Verträge im kleinteiligen Bereich bis 3.000 m², gefolgt von den mittleren Segmenten von 5.000 bis 8.000 m² (15 %) und 3.000 und 5.000 m² (11 %). In der Kategorie von 8.000 bis 12.000 m² wurde bislang noch kein Flächenumsatz registriert.

Kaum verändertes Flächenangebot – Spitzenmiete weiterhin stabil

Das Flächenangebot auf dem Logistikmarkt der Hauptstadtregion ist insgesamt konstant geblieben. Engpässe bei den zur Verfügung stehenden Flächen gibt es nach wie vor in den begehrten Lagen, zum Beispiel innerstädtisch nahe der Autobahn und im westlichen sowie im südlichen Berliner Umland. Aufgrund mehrerer Standortwechsel und Konsolidierungen von Unternehmen wurden dennoch einige Flächen leergezogen und sind somit kurzfristig verfügbar. Einen Überhang an Angeboten gibt es im westlichen Bezirk Spandau sowie im nördlichen Umland bei Birkenwerder und Kremmen.
Die Höchstmiete für Logistikimmobilien mit modernem Standard und in bester Lage liegt wie in den Quartalen zuvor bei 4,70 €. Erzielt wird sie beispielsweise im Güterverkehrszentrum Großbeeren, in Berlin Schönefeld und in der Innenstadt entlang der Stadtautobahn. Im Vergleich mit anderen Top-Standorten liegt das Mietniveau in Berlin niedriger und wird nur von Leipzig und dem Ruhrgebiet unterboten. Etwas unter Druck stehen die Mieten im Bezirk Spandau: Grund hierfür sind das leicht gestiegene Angebot sowie die rückläufige Nach