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- Vorjahresergebnis wieder übertroffen: Im Großraum München wurden 145.000 qm Industrie- und Logistikimmobilienfläche umgesetzt
- Verstärkte Nachfrage: Großvermietungen und Anmietung von modernen multifunktionalen Bestandsimmobilien sowie Neuentwicklung
- Prognose für Gesamtjahr 2011: Erreichen des Rekordumsatzes von knapp 300.000 qm realistisch
- Realogis bestätigt erneut Marktführerschaft mit 62.000 qm vermittelter Fläche
München, 1. Juli 2011 – Laut einer Marktanalyse von Realogis, einem der führenden Makler-Beratungsimmobilien für Logistik- und Industrieimmobilien sowie Gewerbeparks in Deutschland, wurden von allen Teilnehmern im ersten Halbjahr 2011 im Großraum München* insgesamt 145.000 qm Logistik- und Industriefläche umgesetzt. Damit konnte im Vergleich zum Halbjahresergebnis des Vorjahres (1. Hj. 2010: 121.000 qm) der Vermietungsumsatz um rund 20 Prozent gesteigert werden. „Es ist gut möglich, dass im Großraum München in diesem Jahr die Rekordsumme von ca. 300.000 qm Lager- und Logistikflächen erzielt wird“, sagt Oliver Raigel, Geschäftsführer der Realogis Immobilien München GmbH. „Damit würde der Markt erstmals wieder an sein Ergebnis aus dem Jahr 2008 anschließen.“

Die gute Nachfrage spiegelt sich auch in der aktuellen Angebotssituation wider. Durch die sehr gute Umsatztätigkeit in 2010 sowie im ersten Halbjahres 2011 wurde ein Großteil der Leerstände abgebaut. An den gefragten Logistikstandorten im Umland Münchens besteht bereits eine Angebotsknappheit an modernen Logistikimmobilien. „Nahezu alle noch verfügbaren Leerstandsflächen der neuesten Generation befinden sich in konkreten Mietvertragsverhandlungen“, so Raigel. Die derzeitige Marktsituation biete sehr gute Chancen für Projektentwickler, auch spekulativ errichtete Projekte am Markt gut und zeitnah positionieren zu können. Als Standort stand und steht mehr denn je der Münchener Norden im Fokus des Interesses der Unternehmen. Hier wurden 54 Prozent des mietvertraglichen Flächenumsatzes im laufenden Jahr abgeschlossen. Auch der Münchner Osten (Anteil am Gesamtmarkt: 26 Prozent) mit den Gewerbegebieten Aschheim, Kirchheim, Heimstetten und Poing verzeichnet nach wie vor eine sehr gute Nachfrage. Der Münchner Osten konnte die größte Vermietung bisher in diesem Jahr verzeichnen: Auf Vermittlung von Realogis wird in Pliening eine Neubauprojektentwicklung über 18.000 qm für die ratioform Verpackungen GmbH realisiert.
Ein Großteil der vorgenannten Abschlüsse wurde in Neubauten bzw. in modernen Logistikimmobilien mit mind. 8,00 m Hallenhöhe, großzügigen Andienungszonen, mindestens 1 bis 2 Tore pro 1.000 qm Hallenfläche und effizienten Beheizungssysteme abgeschlossen. Die Mietpreise bleiben aufgrund von fehlenden Grundstücken und mangelnden Neuentwicklungen an den etablierten Standorten noch stabil.

In eigener Sache: Realogis bestätigt Marktführerschaft
Im ersten Halbjahr hat Realogis im Großraum München rund 62.000 qm Fläche vermittelt. Damit trägt Realogis knapp 43 Prozent zum Gesamtergebnis von 145.000 qm bei und behauptet mit dieser Leistung erneut seine Marktführerschaft.

Aktuelle Nettomietpreise im Großraum München nach Immobilientyp
hochwertige Logistikimmobilien mit folgenden Merkmalen: mind. 10,00 m Hallenhöhe, großzügige Andienungszonen und min. 1-2 Tore pro 1.000 qm Hallenfläche, effiziente Beheizungssysteme. Mietpreis: 5,70 - 6,30 Euro/qm

- funktionale Bestandsimmobilien mit folgenden Merkmalen: mind. 7,50 m Hallenhöhe, Rampen und/oder ebenerdige Andienung, großzügige Andienungszonen,  Heizung, Sprinkleranlage. Mietpreis: 5,20 Euro - 5,90 Euro/qm

- einfache Hallenflächen mit folgenden Merkmalen: bis zu 5,00 m Hallenhöhe, unzureichende Belichtung und Dämmung, meist nur ebenerdige Andienung.
Mietpreis: 3,50 - 4,50 Euro/qm
- Service- und Produktionsflächen
            --- im Stadtgebiet: bis 8,50 Euro/qm (Durchschnittspreis: 6,20 Euro/qm)
            --- im Umland: bis zu 6,50 Euro/qm (Durchschnittspreis: 5,75 Euro/qm)

* Als Teilmarkt werden alle relevanten verfügbaren Lager-, Logistik- und Produktionsflächen in einem Radius von ca. 50 km rund um München definiert.

Die erste Adresse für Industrie- und Logistikimmobilien: Firmengruppe Realogis – www.realogis.de
Realogis zählt zu den führenden deutschen Makler-Beratungsunternehmen für Logistikimmobilien, Industrieimmobilien und Gewerbeparks. Realogis agiert bundes- und europaweit in den Bereichen Vermietung, Verkauf und Bewertung; gleichzeitig berät Realogis Unternehmen in den Bereichen Logistik und Fulfillment. Dieses Zusammenspiel rund um die Logistikimmobilie ist einzigartig und ermöglicht die Realisierung ganzheitlicher Lösungen für Investoren, Verkäufer, Projektentwickler, Eigennutzer und Mieter. Zur Firmengruppe gehören Realogis Investment GmbH, Realogis Immobilien München GmbH, Realogis Immobilien Stuttgart GmbH und Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH.

Pressekontakt Realogis:
Silke Hoffmann
SH/Communication – Agentur für Public Relations
Graf-Recke-Strasse 41, D-40239 Düsseldorf
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E-Mail: s.hoffmann@shcommunication.de

Kontakt Realogis:
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