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Prologis berichtet über Europa-Aktivitäten im zweiten Quartal

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pressemitteilung


Prologis berichtet über Europa-Aktivitäten im zweiten Quartal

  • Start neuer Entwicklungsprojekte über 81.300 Quadratmeter -
  • Mietpreise in Nordeuropa und Großbritannien steigen weiter -


AMSTERDAM / DÜSSELDORF (18. August 2014) – Prologis, Inc., weltweiter Marktführer in der Industrieimmobilien-Branche, hat seine Geschäftsentwicklung in Europa im zweiten Quartal bekanntgegeben.

Operatives Portfolio
Das Unternehmen beendete das Quartal vielversprechend mit einer Vermietungsquote von 92,6 Prozent, einer Steigerung um 30 Basispunkte gegenüber dem Vorquartal. Prologis Europe vermietete Logistikflächen über 820.000 Quadratmeter aus seinem insgesamt 13,7 Millionen Quadratmeter umfassenden Immobilienportfolio. Zentrale Nachfragetreiber bleiben die Umstrukturierung von Lieferketten, Handel und die verstärkte Nachfrage von E-Commerce-Kunden.

Neuvermietungen im zweiten Quartal sind zum Beispiel:

  • 26.500 Quadratmeter im Prologis Park Budapest-Sziget, Ungarn, an DB Schenker
  • 20.600 Quadratmeter im Prologis Park Breslau V, Polen, an Hi Logistics
  • 11.000 Quadratmeter in Schiphol-Rijk, Amsterdam, an Jabil Global Services Netherlands


In Deutschland hat Prologis für zwei Distributionsanlagen neue mittel- bis langfristige Mietverträge in Herten und Weilerswist abgeschlossen. Diese Verträge umfassen insgesamt 22.000 Quadratmeter – inklusive Büroflächen.

„Seit dem zweiten Quartal verzeichnen wir eine vermehrte Nachfrage in unserer Branche“, sagt Moritz Heißenberg, Vice President Leasing Prologis Germany. „Besonders viele Anfragen hatten wir in der Rhein-Ruhr-Region. Viele Unternehmen setzen im zunehmenden Wettbewerb auf eine Umstrukturierung ihrer Lieferketten. Eine große Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Logistikflächen besteht aber auch weiterhin seitens des Handels und des E-Commerce. Aufgrund des weitreichenden Portfolios in Top-Lagen ist Prologis flexibel und kann die Bedürfnisse der Kunden daher innerhalb kurzer Zeit befriedigen.“

Das effektive Nettomietwachstum setzte sich im zweiten Quartal in Märkten mit hoher Vermietungsquote fort, insbesondere in Großbritannien und Nordeuropa.

Start von Entwicklungsprojekten und Akquisitionen
In allen europäischen Märkten bleiben moderne Distributionsflächen der Klasse A Mangelware. Im zweiten Quartal fiel bei Prologis Europe der Startschuss für sechs Entwicklungsprojekte (fünf spekulativ, eins Build-to-Suit, also nach Kundenanforderung) mit einer Gesamtfläche von 81.300 Quadratmetern. Unter anderem zählen dazu folgende Projekte:

  • 29.900 Quadratmeter spekulative Fläche im Prologis Park Prag Flughafen, Distribution Center 1
  • 23.700 Quadratmeter spekulative Fläche im Prologis Park Bratislava, Distribution Center 7B/C (zu 40 Prozent vorvermietet)
  • 9.200 Quadratmeter spekulative Fläche im Prologis Park Heathrow, Distribution Center 6
  • 7.500 Quadratmeter Build-to-Suit Logistikanlage für DB Schenker im Prologis Park Budapest-Sziget, Distribution Center 6.


Im zweiten Quartal erwarb Prologis Europe zudem drei Logistikanlagen mit insgesamt 73.740 Quadratmetern Fläche in den Niederlanden, Frankreich und Großbritannien.


Verkäufe
Prologis veräußerte eine Anlage in Frankreich mit einer Gesamtfläche von 3.100 Quadratmetern und zirka 16 Hektar nicht strategische Grundstücksflächen in Großbritannien und Frankreich.

„Gestützt durch eine wachsende Zuversicht setzen die Mietmärkte ihre Erholung fort, wenn auch in unterschiedlichem Maße“, sagt Thomas Karmann, Senior Vice President, Regional Director Northern Europe. „Mit diesen besseren Rahmenbedingungen haben die Entwicklungsaktivitäten in ausgewählten Märkten zugenommen und wir erleben im fünften Quartal in Folge einen Abwärtstrend der Cap Rates.“

ÜBER PROLOGIS
Prologis, Inc. ist der führende globale Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Logistikimmobilien und als solcher insbesondere in globalen und regionalen Märkten in Nord-, Mittel- und Südamerika sowie Europa und Asien tätig. Zum 30. Juni 2014 besaß bzw. verfügte Prologis, auf konsolidierter Basis oder durch nicht konsolidierte Joint Ventures, über Anteile an Immobilien und Entwicklungsprojekte mit einer erwarteten Fläche von insgesamt etwa 53 Millionen Quadratmetern in 21 Ländern. Das Unternehmen vermietet moderne Distributionsanlagen an über 4.700 Kunden – aus Produktion, Einzelhandel, Transportwesen, Kontraktlogistik sowie andere Unternehmen.

The statements in this document that are not historical facts are forward-looking statements within the meaning of Section 27A of the Securities Act of 1933, as amended, and Section 21E of the Securities Exchange Act of 1934, as amended. These forward-looking statements are based on current expectations, estimates and projections about the industry and markets in which Prologis operates, management’s beliefs and assumptions made by management. Such statements involve uncertainties that could significantly impact Prologis’ financial results. Words such as “expects,” “anticipates,” “intends,” “plans,” “believes,” “seeks,” “estimates,” variations of such words and similar expressions are intended to identify such forward-looking statements, which generally are not historical in nature. All statements that address operating performance, events or developments that we expect or anticipate will occur in the future — including statements relating to rent and occupancy growth, development activity and changes in sales or contribution volume of properties, disposition activity, general conditions in the geographic areas where we operate, our debt and financial position, our ability to form new co-investment ventures and the availability of capital in existing or new co-investment ventures — are forward-looking statements. These statements are not guarantees of future performance and involve certain risks, uncertainties and assumptions that are difficult to predict. Although we believe the expectations reflected in any forward-looking statements are based on reasonable assumptions, we can give no assurance that our expectations will be attained and therefore, actual outcomes and results may differ materially from what is expressed or forecasted in such forward-looking statements. Some of the factors that may affect outcomes and results include, but are not limited to: (i) national, international, regional and local economic climates, (ii) changes in financial markets, interest rates and foreign currency exchange rates, (iii) increased or unanticipated competition for our properties, (iv) risks associated with acquisitions, dispositions and development of properties, (v) maintenance of real estate investment trust (“REIT”) status and tax structuring, (vi) availability of financing and capital, the levels of debt that we maintain and our credit ratings, (vii) risks related to our investments in our co-investment ventures and funds, including our ability to establish new co-investment ventures and funds, (viii) risks of doing business internationally, including currency risks, (ix) environmental uncertainties, including risks of natural disasters, and (x) those additional factors discussed in reports filed with the Securities and Exchange Commission by Prologis under the heading “Risk Factors.” Prologis undertakes no duty to update any forward-looking statements appearing in this document.


MEDIENKONTAKT
Isabel Kluth                
Manager Marketing & Communications, Prologis Northern Europe    
+49 211 542 310 38                    
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