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Pressemitteilung

München, 15. Juli 2015

Logistikimmobilien-Seismograph:
Im ersten Halbjahr 2015 profitieren vor allem die Top-Logistikregionen: München durch Einzelansiedlung an der Spitze des Rankings – Logivest prognostiziert Erreichen der Vorjahreswerte

München (lv) – Die Dynamik der Neubauaktivitäten von Logistikimmobilien in Deutschland stieg im ersten Quartal 2015 mit rund 590.000 m² Logistik-Neubaufläche gegenüber dem vorangegangenen Quartal am Jahresende 2014 (ca. 535.000 m²) leicht an. Auch das zweite Quartal zeigte mit 640.000 m² eine leichte Steigerung gegenüber den ersten drei Monaten des Jahres 2015, blieb allerdings gegenüber dem 2. Quartal 2014 (ca. 1.210.500 m²) deutlich zurück. Die Halbjahresbilanz weist insgesamt eine unterdurchschnittliche Entwicklung auf: Im ersten Halbjahr 2014 schlugen die Neubauten mit rund 1.933.000 m² zu Buche, damit erreichten die Logistikimmobilien-Neubauten in der ersten Hälfte dieses Jahres mit 1.230.000 m² nur knapp 64 Prozent des Vergleichswertes aus 2014. Vom Wert für das Gesamtjahr 2014 von rund 3.474.000 m² konnten nur rund 35 Prozent erreicht werden.

Zu diesem Ergebnis kommt die Halbjahresauswertung des Logistikimmobilien-Seismographen, der quartalsweise vom Logistikimmobilien Experten Logivest aus München in Zusammenarbeit mit der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services, Nürnberg, herausgegeben wird. „Um das Gesamtvolumen des Vorjahres zu erreichen, ist nun eine durchschnittliche Neubauflächenzahl von rund 1,1 Mio. m² pro Quartal nötig“, prognostiziert Kuno Neumeier, Geschäftsführer von Logivest. „Dies ist aber durchaus möglich, da wir von großen Projekten wissen, deren Realisierungsbeginn für das zweite Halbjahr 2015 geplant ist. So soll beispielsweise noch im Herbst 2015 mit dem Bau des über 200.000 m² großen Verteilzentrums und Ersatzteillagers für die BMW AG durch die Immobiliengesellschaft DIBAG Industriebau AG in Wallersdorf im Landkreis Dingolfing-Landau begonnen werden.“

Verortet man die Neubau-Logistikimmobilien auf einer Deutschlandkarte, so fällt auf, dass in beiden Quartalen mit einem Anteil von über 70 Prozent die meisten Neubauten in den Top-Logistikregionen entwickelt wurden. Im ersten Quartal lag die Logistikregion Duisburg/Niederrhein mit insgesamt 94.500 m² Neubaufläche deutlich vorn. Dabei entfielen allein 60.000 m² auf ein Multiuser-Objekt, das im Duisburger Hafen im Logport 1 entsteht. Weitere 22.500 m² wurden in Mönchengladbach realisiert: Wie die Wirtschaftsförderung Mönchengladbach bekannt gab, wird für die Logistikdienstleister Logwin und Vetten im Regiopark eine auf die Fashion- und Lifestylebranche zugeschnittene Logistikimmobilie entwickelt.

Auf Platz 2 der neubauaktivsten Logistikregionen des ersten Quartals 2015 folgte Berlin/Brandenburg, wo mit dem Bau von gesamt 50.500 m² Logistikflächen begonnen wurde. So entsteht im GVZ Großbeeren ein neues Logistikzentrum für einen Lebensmitteldiscounter, das bereits 41.000 m² umfasst. Das Objekt soll ab Dezember 2015 als Lager- und Umschlagplatz für Lebensmittel und Waren des täglichen Bedarfs dienen. Platz 3 sicherte sich – hauptsächlich durch den 45.000 m² großen Neubau für eine Baumarkt-Kette in Hamm/Rhynern – die Logistikregion Östliches Ruhrgebiet mit insgesamt 48.300 m² Logistikimmobilien-Neubaufläche.

Im zweiten Quartal dagegen war der Süden Deutschlands, allen voran die Region München, der größte Nutznießer: Aufgrund der Einzelentwicklung für einen Automobilhersteller mit 120.000 m² Neubaufläche konnte die Logistikregion München jetzt schon ihren Vorjahreswert nahezu erreichen und sich an die Spitze des Rankings setzen. Das Logistikzentrum, das zukünftig als Ersatzteillager für das „langsam drehende Sortiment“ dienen soll, entsteht im bayerischen Bruckberg. Auffällig ruhig dagegen ist es erneut in den Gebieten Donau, Mitte Deutschland, Saarland und Erfurt. In diesen vier der 20 Top-Logistikregionen konnte bereits im zweiten Quartal nacheinander keine Neubauaktivität verzeichnet werden.

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Über Logivest:
Die Logivest GmbH, Spezialist für Logistikprozess- und Logistikimmobilienberatung mit Sitz in München, bietet „individuellen Service von Logistikern für Logistiker“. Schwerpunkte setzt das Unternehmen auf die Vermarktung von Lagerflächen in ganz Deutschland sowie die Prozessberatung und Optimierung von logistischen Abläufen für Unternehmen. Dabei sieht sich die Logivest GmbH als Ansprechpartner für potenzielle Mieter auf einem bestehenden Vermietungsmarkt wie auch für Investoren und Entwickler auf dem Kapitalmarkt.

Über den Logistikimmobilien-Seismographen:
Der Logistikimmobilien-Seismograph ist ein Newsletter, den Logivest quartalsweise in Zusammenarbeit mit der Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services (SCS) herausgibt. Der Seismograph erfasst alle Neubauprojekte von Logistikimmobilien deutschlandweit (bei deren Baustart) und befasst sich darüber hinaus in jeder Ausgabe mit branchenspezifischen Themen.

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Für weitere Informationen:

Daniela Schneider
Logivest GmbH & Logivest Concept GmbH, Oberanger 24, 80331 München
Tel.: +49 (89) 388 88 85-25
Daniela.Schneider@logivest.de
  
Kontakt Agentur:
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Jens Tosse
Oberanger 24
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