Sie sind hier: Startseite » Rund um LAGER[flaeche] » LAGER[news]

Lager der Woche

Lager der Woche - Bremen


Interessante Logistikimmobilie in
Bremen, an der A1, A27, A28, A281


[ zum Exposé ]

Inserieren bei Lagerflaeche!

In dem Fachportal für Lagerlogistik zu inserieren. Wählen Sie eines unserer Pakete!

[ zur Übersicht ]

Sie suchen die passende Lagerfläche?

Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der geeigneten Lager-/ Logistikimmobilie. Stellen Sie kostenlos Ihr Gesuch bei uns ein und finden Sie so Ihre Wunsch- immobilie. Voraussetzung ist nur eine kostenfreie Registrierung oder sende Sie uns die  Gesuche Vorlage  an uns zurück!

[ zur Registrierung ]

LAGER[news]- Aktuelle Lagernews, Marktberichte & Information

Lesen Sie hier aktuelle Meldungen aus dem Bereich Rund um die Lagerlogistik. Falls auch Sie interessante News bei uns veröffentlichen möchten, dann senden Sie uns diese an presse(at)lagerflaeche(dot)de zu. Nun viel Spaß beim lesen:

Logistikmarkt Region München: Fehlende Großdeals führen zu schwacher Umsatzentwicklung

 

 

PRESSEINFORMATION


Logistikmarkt Region München: Fehlende Großdeals führen zu schwacher Umsatzentwicklung

München, 6. November 2012 - Das Dreivierteljahresvolumen auf dem Markt für Lager- und Logistikflächen in der Region München* summierte sich auf insgesamt rund 186.000 m², blieb damit ein Drittel hinter dem Vorjahresvolumen zurück. Minus 16 % machte der Vergleich mit dem Durchschnitt zwischen 2007-2011 (jeweils Q 1 - Q 3) aus, gegenüber dem 10-Jahresschnitt bewegt sich das Umsatzergebnis allerdings immer noch im einstelligen Plusbereich (5 %).


Mit nicht einmal 40.000 m² im dritten Quartal wurde das niedrigste Quartalsvolumen in 2012 registriert. "Für die letzten drei Monate des laufenden Jahres erwarten wir noch einige größere Deals um 10.000 m², die das Quartalsergebnis wieder deutlich ansteigen lassen werden", so Dominic Thoma, Leiter Industrie Immobilien Jones Lang LaSalle München. Damit bliebe es auf dem Logistikmarkt in der Münchener Region bei einer soliden Marktaktivität. Mit rund 250.000 m² wäre das Ergebnis des Ausnahmejahres 2011 um ca. ein Drittel unterschritten, der 5-Jahresschnitt um 10 %. Ausschlaggebend für die Umsatzentwicklung sei die geringe Anzahl von Großdeals. Seit Januar konnten insgesamt nur sechs Abschlüsse mit mehr als 5.000 m² notiert werden (Q1- Q3 2011: 11), davon im dritten Quartal mit der Anmietung durch ein namhaftes Logistikunternehmen in der Gemeinde Olching im Teilmarkt Umland-West (6.500 m²) nur einer. "Limitierend hat sich damit vor allem auch die mangelnde Grundstücksverfügbarkeit ausgewirkt", so Thoma. Sowohl Projektentwickler als auch Eigennutzer, deren Anteil in der Münchener Region (ein Fünftel bis Ende September) deutlich unter dem bundesweiten Schnitt liegt, bleiben bei ihrer Suche nach geeigneten Logistikgrundstücken immer öfter ohne Erfolg. "Entweder die Kommunen wünschen auf entsprechenden Arealen ausschließlich hochwertigere Nutzungen wie Büro und Technologieparks oder es stehen solche Grundstücke erst gar nicht zur Verfügung", so Thoma. Dabei sei gerade die Nachfrage nach modernen Logistikflächen mit u.a. ca. 8-10 m Höhe sowie guten Andienungsmöglichkeiten hoch.


In der Summe wurden in den ersten drei Quartalen lediglich rund 33.000 m² neue Hallenflächen fertiggestellt, damit ein Drittel weniger als im 5-Jahresschnitt. Diese Flächen stehen dem Markt allesamt nicht mehr zur Verfügung. Allerdings: Einige Projektentwickler starten mit zusätzlichen Neubauprojekten und erhöhen damit das Angebot für potentielle Nutzer. So sind rund 30.000 m² der 80.000 m² zurzeit im Bau befindlichen Flächen noch nicht vermietet, reduzieren das Problem der Flächenknappheit ansatzweise. Baubeginn sei z.B. demnächst für ca. 21.000 m² neue Hallenflächen in Olching (Umland München-West) sowie rund 8.000 m² im Norden des Münchener Stadtgebietes.

Die meiste Umsatzbewegung ist traditionell im Umland-Nord zu notieren: knapp 60 % der Flächen und rund die Hälfte aller Abschlüsse wurden hier realisiert, u.a. drei der fünf größten Deals, die restlichen Teilmärkte kamen auf einen Anteil von knapp über oder unter 10 %. "Das Umland-Nord wird von den Nutzern aufgrund seiner Lage sowie der optimalen Infrastruktur besonders gut angenommen. Darüber hinaus liegen mit den Produktionswerken von BMW und MAN zwei Schwergewichte der Münchener Industrie in diesem Gebiet", so Thoma. Die Industriebranche führt auch insgesamt mit einem Drittel des Volumens die Umsatzstatistik in den ersten neun Monaten an, gefolgt von "Transport / Verkehr/ Lagerhaltung" mit einem Fünftel und dem Handel mit 17 %. Zusammen kommen die