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Lager der Woche

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LAGER[news]- Aktuelle Lagernews, Marktberichte & Information

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Logistikmarkt Köln: Flächenumsatz legt spürbar zu

Logo - BNP Paribas Real Estate Holding GmbH

 

 

 

BNP Paribas Real Estate veröffentlicht Daten zum ersten Quartal 2014

Logistikmarkt Köln: Flächenumsatz legt spürbar zu


Köln, 2. Mai 2014 – Der Kölner Logistikmarkt (inklusive Umland) hat im ersten Quartal 2014 einen Lager- und Logistikflächenumsatz von 46.000 m² erzielt. Mit diesem Ergebnis übertrifft die Domstadt das Vorjahresresultat um mehr als 31 % und liegt genau im fünfjährigen Durchschnitt. Dies ergibt die Analyse von BNPPRE (BNP Paribas Real Estate), bundesweit führender Immobilienberater.

„Bemerkenswert ist, dass dieser gute Umsatz mit einer geringeren Abschlussanzahl erreicht wurde“, sagt Hans-Jürgen Hoffmann, Head of Industrial Investment & Services der BNP Paribas Real Estate GmbH. „Die Steigerung resultiert in erster Linie aus größeren Verträgen über 5.000 m², die rund zwei Drittel zum Flächenumsatz beisteuern. Zum Jahresbeginn 2013 wurde in diesem Segment noch kein Abschluss verzeichnet, aktuell haben sich gleich mehrere Handelsunternehmen Flächen in dieser Größenklasse gesichert. Der Eigennutzeranteil liegt bei über der Hälfte des Flächenumsatzes und damit noch einmal höher als im Vorjahreszeitraum.“
Die Verteilung des Flächenumsatzes auf die Branchen wird mit mehr als der Hälfte des Ergebnisses von Handelsunternehmen angeführt. Diese Nachfragegruppe hat mit Abstand am meisten Verträge abgeschlossen und mit einem Plus von 35 Prozent­punkten auch die größte Steigerung gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum erzielt. Ebenfalls erheblich zugelegt haben die Anfang 2013 noch leicht unterrepräsentierten Logistikdienstleister. Sie landen mit 38 % auf dem zweiten Platz. Zusammen sind diese beiden Branchen für über 90 % des Ergebnisses verantwortlich. Die noch im Vorjahr führenden produzierenden Unternehmen liegen mit einem Anteil von gut 6 % schon deutlich abgeschlagen auf dem dritten Rang.
Die Größenverteilung zeigt sich deutlich heterogener als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Waren hier lediglich die beiden kleinsten Klassen besetzt, bestimmen aktuell großflächige Verträge das Bild. In der Kategorie 12.000 bis 20.000 m² wurde mit knapp 35 % am meisten umgesetzt. Darüber hinaus entfallen rund 31 % auf das Segment von 5.000 bis 8.000 m². Die noch im Vorjahr von einer sehr lebhaften Nachfrage geprägten Größenklassen unter