Benutzeranmeldung
Sie haben keine offenen Bestellungen.
Lager der Woche
Inserieren bei Lagerflaeche!
In dem Fachportal für Lagerlogistik zu inserieren. Wählen Sie eines unserer Pakete!
Sie suchen die passende Lagerfläche?
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach der geeigneten Lager-/ Logistikimmobilie. Stellen Sie kostenlos Ihr Gesuch bei uns ein und finden Sie so Ihre Wunsch- immobilie. Voraussetzung ist nur eine kostenfreie Registrierung oder sende Sie uns die Gesuche Vorlage an uns zurück!
LAGER[news]- Aktuelle Lagernews, Marktberichte & Information
Lesen Sie hier aktuelle Meldungen aus dem Bereich Rund um die Lagerlogistik. Falls auch Sie interessante News bei uns veröffentlichen möchten, dann senden Sie uns diese an presse(at)lagerflaeche(dot)de zu. Nun viel Spaß beim lesen:
Expertenumfrage zum deutschen Gewerbeimmobilienmarkt
Expertenumfrage
zum deutschen Gewerbeimmobilienmarkt
Deutscher Immobilienmarkt immer
attraktiver
- Transaktionsvolumina
bei Wohnen, Einzelhandel und Logistik
werden in
den kommenden Monaten anziehen
- Bodenbildung im
Hotelsegment
- Kauf- und
Mietpreisentwicklung deutlich positiver
- Zinsentwicklung
wichtigster Bestimmungsfaktor
Berlin -Die Stimmung am deutschen
Gewerbeimmobilienmarkt hat sich ins Positive gedreht. Das ist ein Ergebnis der
aktuellen Expertenbefragung von Berlin Hyp und Landesbank Berlin AG (LBB).
Insgesamt sind knapp 80 Prozent der Befragten der Überzeugung, der deutsche
Gewerbeimmobilienmarkt sei im europäischen Vergleich attraktiver geworden (1.
HJ 2010: 59 Prozent). Davon schätzen knapp 20 Prozent der Teilnehmer den
deutschen Markt sogar als "deutlich attraktiver" ein. "Die
Gewerbeimmobilie als sicheres Investment in Deutschland weckt zunehmend wieder
Interesse bei Investoren und Kapitalanlegern. Vor dem Hintergrund der aktuell
positiven Konjunkturentwicklung, aber auch aufgrund steigender
Inflationserwartungen hat der deutsche Immobilienmarkt in den letzten Monaten
an Aktivität gewonnen. Ob diese Dynamik anhält, hängt jedoch maßgeblich von der
weiteren Wirtschaftsentwicklung im In- und Ausland ab", sagt Jan Bettink,
Vorstandsvorsitzender der Berlin Hyp. Auch 73 Prozent der Umfrageteilnehmer
erwarten ein verstärktes Engagement aufgrund steigender Inflationserwartungen.
Höhere Transaktionsvolumina erwartet
Nach Ansicht der Befragten wird das
Transaktionsvolumen insbesondere in den Segmenten Wohnen (58 Prozent) und
Einzelhandel (53 Prozent) in den kommenden zwölf Monaten zunehmen - dabei
schwächt sich der Trend im Wohnsegment im Vergleich zur Befragung des ersten
Halbjahres leicht ab. In den Bereichen Logistik und Büro rechnen 49
beziehungsweise 45 Prozent mit steigenden Volumina. Einzig bei Hotelimmobilien
wird ein gleichbleibendes Transaktionsvolumen erwartet. Die Experten sehen
damit dem kommenden Jahr deutlich optimistischer entgegen als noch vor sechs Monaten.
Preisentwicklung - Erholung gewinnt
an Dynamik Über 60 Prozent der Umfrageteilnehmer prognostizieren steigende
Kauf- bzw. Mietpreise bei Wohnimmobilien. In den anderen Immobiliensegmenten
werden überwiegend gleichbleibende bis leicht steigende Preise erwartet. Im
regionalen Ranking konnten München (80 Prozent) und Hamburg (73 Prozent) ihre
Spitzenplätze verteidigen, gefolgt von Frankfurt und Berlin. Die Regionen
Dresden und Leipzig fallen weiterhin stark ab, allerdings sind die Befragten,
trotz überwiegend deutschem Firmensitz, mit diesen Regionen weniger vertraut
als mit dem europäischen Ausland. In den kommenden zwölf Monaten rechnen die
Experten vor allem mit einer zunehmenden Aktivität seitens institutioneller
Investoren aus dem In- und Ausland (66 beziehungsweise 64 Prozent) sowie von
Versicherungen und Kapitalanlagegesellschaften (65 Prozent). 63 Prozent
erwarten hingegen gleichbleibendes beziehungsweise abnehmendes Engagement bei
Immobilien-AGs und REITs.
Zinsentwicklung wichtigster
Bestimmungsfaktor 74 Prozent der Umfrageteilnehmer sind überzeugt, dass die
Schere zwischen den Spitzenlagen und B-Lagen in den kommenden zwölf Monaten
weiter auseinandergehen wird. Die starke Fokussierung auf Core-Immobilien und
die damit einhergehende Verknappung auf der Angebotsseite birgt für die
Mehrheit der Befragten jedoch auch die Gefahr der Überwertung (Zustimmung 60
Prozent). Wichtigste Bestimmungsfaktoren für die zukünftige Entwicklung des
deutschen Gewerbeimmobilienmarktes sind nach Ansicht der Experten Zinsentwicklung
und Inflation. Sie lösen damit das Thema "Finanzierungssituation und
Kreditvergabepraxis" erstmals an der Spitze der Rangliste ab. 61 Prozent
der Experten rechnen 2011 zudem mit sinkenden Anfangsrenditen. Ferner sind 60
Prozent der Teilnehmer der Auffassung, dass der Markt für Value Add bzw.
opportunistische Investments im ersten Halbjahr 2011 noch unattraktiv bleiben
wird. "Das Umfrageergebnis zeigt, dass für die Entwicklung des
Immobilienmarktes fundamentale Stabilitätskriterien weiterhin von hoher
Bedeutung sind. Für eine nachhaltige Entwicklung bleibt entscheidend, dass
Marktteilnehmer mit Augenmaß und Umsicht handeln", so Jan Bettink.
Die vollständigen Umfrageergebnisse
finden Sie unter www.berlinhyp.de bzw. www.lbb.de .
Berlin Hyp/Landesbank Berlin AG -
Immobilienfinanzierung
Die Berlin Hyp ( www.berlinhyp.de ) und die Landesbank Berlin
AG ( www.lbb.de ) kooperieren eng in ihrem
gemeinsamen Geschäftsfeld Immobilienfinanzierung und zählen zu den führenden
deutschen Anbietern von Immobilienfinanzierungen. Ihre Vertriebsaktivitäten
konzentrieren sie auf das Geschäft mit Investoren, Wohnungsunternehmen,
Immobilienfonds, Kapitalanlagegesellschaften sowie ausgewählten Bauträgern und
Entwicklern. Regional liegt ihr Schwerpunkt in den wirtschaftsstarken
Ballungsräumen Deutschlands und ausgewählten Auslandsmärkten mit Repräsentanzen
in Amsterdam, London, Prag und Warschau.
Expertin: Nicole Hanke, nicole.hanke@berlinhyp.de
