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Presseinformation

Dynamischer Markt für Logistik- und Industrieflächen in Hamburg

•    Flächenumsatz steigt um rund 45 % gegenüber dem Vorjahresquartal
•    Engel & Völkers Commercial erwartet mindestens 600.000 qm Gesamtjahresumsatz

Hamburg, den 22. Juli 2011. Im ersten Halbjahr wurden in Hamburg rund 380.000 qm Industriefläche vermarktet. Gegenüber dem vergleichbaren Vorjahreszeitraum (260.000 qm) entspricht das einer Steigerung von 46,1 %. „Rund 55% der Flächenumsätze haben allein in Hafennähe und im östlichen Hamburg stattgefunden“, richtet Erik Peuschel, Mitglied der Geschäftsleitung bei Engel & Völkers Commercial Hamburg, den Blick auf die Nachfrageseite.

„Aufgrund der anhaltenden Nachfrage rechnen wir auch im südlichen Hamburger Umland mit der Absorbierung weiterer Bestandsflächen. Zusätzlich werden weitere, preislich interessante Neubauten entstehen, da freie Grundstücke in diesem Teilmarkt derzeit noch vorhanden sind“, prognostiziert Peuschel die Entwicklung.

33 % der vermarkteten Flächen liegen in einer Größenklasse über 10.000 qm. Hierbei handelt es sich statistisch gesehen um den größten Posten der insgesamt vermittelten Flächen. Eine ausgeglichene Verteilung findet sich bei der Vermarktung der Flächen in einer Größenordnung  zwischen 1.000 und 10.000 qm. 24 % der Mietabschlüsse entfielen auf Flächenvermietungen zwischen 5.000 und 10.000 qm, 21 % auf eine Größenordnung zwischen 2.500 qm und 5.000 qm  und 17 % der Abschlüsse lagen zwischen 1.000 qm und 2.500 qm.

„Derzeit herrscht eine deutlich hohe Nachfrage im Industrieflächenbereich. Wir planen noch in diesem Jahr mehrere interessante Abschlüsse unter Vertrag zu bringen. Vor diesem Hintergrund sowie der gesamtwirtschaftlich positiven Aussichten – ein Sommerloch hinsichtlich der Nachfrage ist derzeit nicht zu verzeichnen - erwarten wir mindestens 600.000 qm Gesamtjahresumsatz", prognostiziert Peuschel. Mit 5,80 €/qm erreicht die Spitzenmiete wieder nahezu das Niveau vor der Wirtschafts- und Finanzkrise.



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ENGEL & VÖLKERS    ENGEL & VÖLKERS Commercial Hamburg
Bettina Prinzessin Wittgenstein     Erik Peuschel
Head of Global Corporate Communication    Mitglied der Geschäftsleitung
Stadthausbrücke 5    Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg    20355 Hamburg
Telefon: 040-36 131 120    Telefon: 040-36 131 284
bettina.wittgenstein@engelvoelkers.com    E-Mail: erik.peuschel@engelvoelkers.com
    
    
ENGEL & VÖLKERS
Holger Klapproth
Head of Commercial Communication
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: 040-36 131 390
holger.klapproth@engelvoelkers.com


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