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P R E S S E M I T T E I L U N G

Catella KAG verkauft in Malmö, Schweden, ein Objekt aus dem Offenen Fonds „Focus Nordic Cities“ mit Gewinn

Catella Real Estate AG Kapitalanlagegesellschaft hat aus dem Bestand des Offenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger „Focus Nordic Cities“ die Core Immobilie Baltzar City in Bestlage von Malmö, Schweden, für 473 Millionen SEK mit Gewinn verkauft. Der Total Return für die Anleger liegt bei rund 12 Prozent p.a..

München / Malmö, 2. Oktober 2012. Catella Real Estate AG Kapitalanlagegesellschaft hat vor 5 Jahren mit der Auflegung des Offenen Immobilienfonds Catella Focus Nordic Cities, der ausschließlich in Core-Objekte in nordischen Ländern investiert, die heutige Marktentwicklung frühzeitig antizipiert. Die aktuellen Marktberichte der großen Research-Häuser machen deutlich, dass die skandinavischen Länder mit ihrer stabilen Entwicklung vor dem Hintergrund des heute angestrebten realen Kapitalerhalts in den Fokus der institutionellen Anleger gerückt sind.

Catella hat die positive Marktentwicklung in Schweden genutzt, um für den Fonds einen Gewinn zu realisieren und damit die Qualität der Immobilienstrategie zu untermauern. Käufer ist Wihlborgs Fastigheter AB. Das Objekt liegt an der Haupteinkaufsstraße und wurde in 2009 erworben. Die Vermietungssituation wurde seither kontinuierlich optimiert und beträgt aktuell rd. 95 Prozent. Die vermietbare Fläche von 11.340 Quadratmeter teilt sich in 7.800 Quadratmeter Bürofläche und 3.540 Quadratmeter Handels- und Lagerfläche. Der Kaufpreis von 473 Millionen SEK (aktuell ca. 56 Mio. Euro) lag über dem letzten Verkehrswert. Unter Berücksichtigung der Verkaufskosten ergab sich für das Investment ein Total Return von rund 12 Prozent p.a..

Jürgen Werner, zuständiger Vorstand der Catella KAG, sieht die Investitionsstrategie des Catella Focus Nordic Cities gestützt: „Mit der Auflegung des Catella Focus Nordic Cities haben wir vor 5 Jahren die Marktentwicklung richtig vorhergesehen. Wir haben uns vor dem Hintergrund der Qualität des Objektes die Verkaufsentscheidung nicht leicht gemacht. Andererseits beruht die Fondsstrategie auf nachhaltigem Asset Management und der Ausnutzung zyklischer Verkaufschancen. Der Verkauf von Baltzar City bestätigt den Erfolg der langfristigen Investitionsstrategie des Focus Nordic Cities.“

Kontakt:
Catella Real Estate AG Kapitalanlagegesellschaft
Michael Denk
Alter Hof 5
80331 München
Tel: +49 (0)89 189 16 65-38
Email: michael.denk@catella.de

Catella Gruppe
Der 1987 gegründete bankenunabhängige europäische Finanzkonzern Catella AB ist spezialisiert auf die Bereiche Real Estate Investment Banking, Finanzdienstleistung und Asset Management. Catella hat eine schwedisch geprägte Unternehmenskultur direkter Kommunikation, basierend auf Integrität, hohen ethischen Standards und einer besonderen Art der offenen und klaren Beratung und Zusammenarbeit. Für die Kunden werden so spezifische Lösungen entwickelt, die den größten Erfolg versprechen. Der börsennotierte Konzern mit Sitz in Stockholm ist mit rd. 340 Mitarbeitern in 13 europäischen Ländern aktiv. Catella AB ist unter dem Kürzel CAT A und CAT B an der First North Premier notiert. Mehr zu Catella lesen Sie unter www.catella.se.

Catella Real Estate AG Kapitalanlagesellschaft
Die im Januar 2007 gegründete Catella Real Estate AG Kapitalanlagegesellschaft konzipiert und verwaltet Immobilien-Sondervermögen mit einem Gesamtvolumen von über einer Milliarde Euro. Catella KAG ist eine Kapitalanlagegesellschaft nach deutschem Investmentrecht. Mit innovativen Fondsgestaltungen mit Sektor- und Regionalfokus konnte sich Catella KAG als Boutique-Investmentmanager für institutionelle Anleger und vermögende Privatkunden trotz gegenläufiger Gesamtmarktentwicklungen mit hohen Wachstumsraten erfolgreich positionieren. Mehr zur Catella Real Estate AG Kapitalanlagegesellschaft lesen Sie unter www.catella-realestate.de.