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LAGER[flaeche]-ID: 5267 (5267)
Angeboten von:
LAGER[flaeche]-für einen Kunden
Torsten Krautwurst
Niederlöricker Str. 20
40667 Meerbusch
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LAGER[flaeche]-für einen Kunden

Logistikimmobilie in 63128 Dietzenbach / HessenNeubau Logistik- und Gewerbepark

Überblick
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Karte
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Titelbild Planungsvariante 1 Planungsvariante 2 Luftansicht
Eckdaten
Objekt Nr.
5267
Lagerart
Logistikimmobilie
Vermarktungsart
Vermietung
Gesamtlagergröße
61.580,00 m²
Preise auf Anfrage
Frei ab
nach Absprache
 
Projektentwicklung
Standort
Lage
Straße
Philipp-Reis-Straße
PLZ
63128
Ort
Dietzenbach
Region
Hessen
Land
Deutschland
Verkehrsanbindung
Straße / Autobahn
A3/A661
weitere Anbindung
Flughafen
weitere Angaben zum Standort

- Die Stadt Dietzenbach gehört zum Landkreis Offenbach und zeichnet sich durch ihre günstige Lage innerhalb der Wirtschaftsregion Rhein-Main aus. Hier haben sich an einem der ältesten

Logistikstandorte im Rhein-Main-Gebiet zahlreiche Logistik- und Speditionsunternehmen niedergelassen.

 

- Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 25 Autominuten entfernt und ist eines der wichtigsten internationalen Luftfahrtdrehkreuze mit dem europaweit größten Frachtaufkommen.

 

- Die Autobahnauffahrt zur A661 über die B459 befindet sich in 7 km Entfernung und erschließt Verbindungen in alle Richtungen: A3/A661 „Offenbacher Kreuz“ Verbindung Köln-Frankfurt-

Würzburg, die Nord-Ost-Anbindung über das Frankfurter Kreuz A3/A5 sowie die A661/A5 „Bad Homburger Kreuz“. Des Weiteren besteht eine direkte Autobahnanbindung ohne Ortsdurchfahrung

an die A3 „Seligenstadt“ in 12 km.

 

Entfernungen vom Standort in Zahlen:

 

A Frankfurter Kreuz / Flughafen Frankfurt ca. 19 km

 

B „Offenbacher Kreuz“ A3/A661 ca. 12 km

 

C „Neu-Isenburg“ A661 ca. 8,5 km

 

D Abfahrt „Hanau“ A3/B45 ca. 13 km

 

E Rodgau-Dudenhofen B45 ca. 8,5 km

Beschreibung
Baujahr
2013
Grundstücksfläche
107.000,00 m²
Energieausweis
nicht vorhanden
Kennwert: 0.00 kWh/(m²*a)
Stellplätze LKW
ausreichendvorhanden
Stellplätze PKW
ausreichendvorhanden
Lageraufteilung
Logistikfläche
7.715,00 m² / 7,50 Tonnen / 10,50 m Deckenhöhe
Logistikfläche
9.631,00 m² / 7,50 Tonnen / 10,50 m Deckenhöhe
Logistikfläche
6.752,00 m² / 7,50 Tonnen / 10,50 m Deckenhöhe
Logistikfläche
37.500,00 m² / 7,50 Tonnen / 12,20 m Deckenhöhe
Zusätzliche Flächen
Büroflächen
146 m²
Büroflächen
194 m²
Büroflächen
146 m²
Büroflächen
485 m²
Teilbar ab
3.100 m²
Weitere Angaben zur Beschreibung

Grundstück

 

- Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 107.000 m² .

- Die bauliche Ausnutzung nach Bebauungsplan:

 

GE / GRZ: 0,8 / GFZ: 2,0 / 5-geschossige Bauweise bzw.

GE / GRZ: 0,8 / BMZ: 6,0 / 5-geschossige Bauweise

 

Infrastruktur

 

- Die Park+Ride S-Bahn-Stationen „Dietzenbach-Steinberg“ sowie „Dietzenbach-Mitte“ (S2 Niedernhausen - Frankfurt - Dietzenbach) befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück und

sind fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.

 

- In unmittelbarer Nachbarschaft zum Standort befinden sich namenhafte Unternehmen aus der Logistik- und Speditionsbranche, unter anderem REWE (auf ca. 100.000 m² Lagerfläche), UNIVEG,

Geis Group/ AVAYA, SONY, CargoLine, Agotrans, toom Markt und Storopack.

 

- Die nächste Tankstelle befindet sich in nur ca. 0,5 km Entfernung.

 

- Supermärkte (u.a. Tegut, Aldi) sowie das Einkaufszentrum „Rathaus Center“ befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung
Automatisierungsgrad
manuell
Rampe
1 ×vorhanden
Befahrbarkeit
einseitig
Ausstattungsmerkmale
Seitenbeladung, Heckumschlag
Gefahrenguttauglich für die Klassen
WGK I, WGK II, WKG III
Sicherheitsmaßnahmen
vorhanden, Alarmanlage, Videoüberwachung, Bewacht, Pförtner, Kartenzugang
Brandschutzmaßnahmen
vorhanden, Sprinkleranlage, Feuermelder
Temperatureigenschaften
Kühlung, Kühlung (-5°C)
IT-Verwaltung
-
Weitere Angaben zur Lagerausstattung

- Der nextpark Dietzenbach ist der Neubau eines Logistik- und Gewerbeparks nach dem bewährten nextpark-Konzept, bei dem vor allem die flexible Nutzung und die ökologischen wie betriebskosten-

technischen Nachhaltigkeitsaspekte im Vordergrund stehen.

 

- Gesamthallenfläche nextpark Dietzenbach: ca. 24.080 m² im ersten Bauabschnitt sowie ca. 37.500 m² im zweiten Baukörper.

 

- Durch modernste Haustechnik, flexible Trennwände und mehrere Treppenhäuser ist im 1. Bauabschnitt eine Unterteilung in bis zu 6 Mietbereiche von ca. 3.100 m² bis 25.900 m² Hallenfläche möglich.

 

- Die Hallenhöhe im Bauteil 01 beträgt ca. 10,50 m Unterkante Binder, Lagerhöhe ca. 10,20 m Oberkante Lagergut.

 

- Die Bodenbelastbarkeit beträgt in der Halle 7,5 t/m² (Flächenlast),

9,5 t (Punktlast/20x20cm), auf dem Galeriegeschoss 750kg/m².

 

- Die hinter dem Treppenhaus erstellten Flächen im Erdgeschoss und im Zwischengeschoss können als vom Hallenbereich zugängliche Büro- oder Sozialfläche genutzt werden.

 

- Das 7-12 m tiefe Galeriegeschoss kann nach Bedarf als Lager- bzw. Servicefläche genutzt oder individuell zu Büroräumen ausgebaut werden. Büroanteil 7-10 % der Hallenfläche.

 

Weitere Vorzüge des nextparks Dietzenbach im Überblick:

 

- Tageslichteinfall durch Lichtbänder im Dach und in der Fassade des Gebäudes. Stufenweise Zuschaltung des künstlichen Lichtes in der Halle möglich

 

- Hohe Gebäudeisolierung und Dachbegrünung sowie evtl. Beschattung durch Solarpaneele reduzieren Sommertemperaturen und Heizkosten in der Halle

 

- Modernes flexibles Sprinklersystem (VDS), Blocklagerung bis 3,00 m Höhe erlaubt, Schaumbeimischung optional

 

- Flexible Entladetormöglichkeiten mit Überladebrücke sowie ebenerdigen Toren

 

- Optionales Kühllager kann kundenspezifisch ausgebaut werden

 

- Ökologisches und betriebskostensparendes Baukonzept

 

- Qualitativ hochwertige und nachhaltige Bauweise entsprechend den spezifischen Kundenwünschen

 

- Ausreichendes Pkw-Stellplatzangebot nach der Stellplatzverordnung

 

- Zentrales Facility Management zur gesamtheitlichen Bewirtschaftung und Verwaltung des Nextpark

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass es sich um einen frühen Planungsstatus handelt. Die angegebenen Flächen können unter Umständen variieren bzw. in der Aufteilung flexibel verändert werden. Halle 1.1, 1.2 und 1.3 können auch gesamt oder in anderer Aufteilung angemietet werden.

Die Büroaufteilung kann von 7 – 10 % pro Hallenfläche auf Wunsch variieren, Galerie- sowie Büroflächen sind flexibel gestaltbar.

 

Bitte teilen Sie uns Ihren Flächenwunsch mit, wir werden versuchen ihn umzusetzen!

 
 
Anbieter
LAGER[flaeche]-für einen Kunden
Torsten Krautwurst
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