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LAGER[flaeche]-ID: 4603 (4603)
Angeboten von:
SEGRO GERMANY GmbH
Anja Luetz
Fichtenstraße 33
40233 Düsseldorf
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Logistikimmobilie in 40233 Düsseldorf / Nordrhein-WestfalenSEGRO CityPark Düsseldorf - flexible Gewerbeparkeinheiten

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Eckdaten
Objekt Nr.
4603
Lagerart
Logistikimmobilie
Vermarktungsart
Vermietung
Gesamtlagergröße
3.703,00 m²
Preise auf Anfrage
Frei ab
nach Vereinbarung
Standort
Lage
Straße
Fichtenstraße 33
PLZ
40233
Ort
Düsseldorf
Region
Nordrhein-Westfalen
Land
Deutschland
Verkehrsanbindung
weitere Angaben zum Standort

Werdener Straße (B8) = 500 m

Hauptbahnhof Düsseldorf = 1,5 km

Autobahnanschluss A46 „Düsseldorf-Wersten“ = 3,0 km

Flughafen Düsseldorf = ca. 12,0 km

 

ÖPNV

Bushaltestelle Pinienstraße (736) = 100 m

Straßenbahnhaltestelle „Fichtenstraße“ (706) = 500 m

U-Bahnhaltepunkt Kettwiger Straße (U75) = 700 m

 

IN DER NÄHE

Zahlreiche Restaurants

4 Schulen

3 Kindergärten

 

NACHBARSCHAFT

Deutsche Post DHL, Sonepar u. a.

Kultur: zakk Fichtenstraße und Stahlwerk

Studieninstitut Hochschule für Management IST

 

Alle Angaben sind circa-Angaben

Beschreibung
Baujahr
2016
Energieausweis
nicht vorhanden
Lageraufteilung
Lagerhalle
948,00 m² / 5,00 Tonnen / 6,00 m Deckenhöhe
Lagerhalle
503,00 m² / 5,00 Tonnen / 6,00 m Deckenhöhe
Lagerhalle
507,00 m² / 5,00 Tonnen / 6,00 m Deckenhöhe
Lagerhalle
380,00 m² / 5,00 Tonnen / 6,00 m Deckenhöhe
Zusätzliche Flächen
Büroflächen
214 m²
Büroflächen
149 m²
Büroflächen
224 m²
Büroflächen
181 m²
Teilbar ab
693 m²
Weitere Angaben zur Beschreibung

Der SEGRO CityPark Düsseldorf an der Fichtenstraße ist ein Aushängeschild für eine erfolgreiche Revitalisierung eines Traditionsstandorts. Das ehemalige Hein Lehmann Gelände wurde in den vergangenen Jahren schrittweise zu einem hochmodernen, innerstädtischen Gewerbepark gewandelt, zum Teil unter Beibehaltung historischer Bauelemente und Fassaden.

 

Das kernsanierte Industriedenkmal verbindet somit gelungen Tradition und Moderne und setzt neue Standards für den innerstädtischen Gewerbebetrieb.

 

Der Standort ist ideal geeignet für Letzte-Meile Lösungen, Kreativquartiere, City-Logistik, New Economy und Gewerbe.

 

Die aktuelle Bauphase III besteht aus einer attraktiven Kombination modernster Hallen- und Büroflächen und wird voraussichtlich im 4. Quartal 2016 abgeschlossen und bezugsfertig sein.

________________________________________

 

ERSTBEZIEHBARE FLÄCHEN AB Q4 2016:

(für alle folgenden Angaben gelten 1,40€/m² Nebenkosten)

 

EINHEIT D - 1332 m² gesamt

Halle

• Hallenfläche: 948 m²

• Mietpreis pro m²: 6,50 €

Büro

• Büro-/Soziafläche: 214 m²

• Mietpreis pro m²: 11,50 €

Service

• Servicefläche: 170 m²

• Mietpreis pro m²: 7,50 €

 

EINHEIT F - 753 m² gesamt

Halle

• Hallenfläche: 503 m²

• Mietpreis pro m²: 6,50 €

Büro

• Büro-/Soziafläche: 149 m²

• Mietpreis pro m²: 11,50 €

Service

• Servicefläche: 101 m²

• Mietpreis pro m²: 7,50 €

 

EINHEIT G - 925 m² gesamt

Halle

• Hallenfläche: 507 m²

• Mietpreis pro m²: 6,50 €

Büro

• Büro-/Soziafläche: 224 m²

• Mietpreis pro m²: 11,50 €

Service

• Servicefläche: 194 m²

• Mietpreis pro m²: 7,50 €

 

EINHEIT H - 693 m² gesamt

Halle

• Hallenfläche: 380 m²

• Mietpreis pro m²: 6,50 €

Büro

• Büro-/Soziafläche: 181 m²

• Mietpreis pro m²: 11,50 €

Service

• Servicefläche: 132 m²

• Mietpreis pro m²: 7,50 €

 

 

________________________________________

 

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über Ihre Möglichkeiten, Ihr Unternehmen hier flexibel und nachhaltig anzusiedeln.

 

SEGRO Germany GmbH

• T: +49 211 497 65 200

• E: germany@segro.com

Fichtenstr. 33

40233 Düsseldorf

Ausstattung
Ausstattungsmerkmale
Ebenerdig befahrbar
Brandschutzmaßnahmen
vorhanden
Temperatureigenschaften
Heizung
Weitere Angaben zur Lagerausstattung

• Hallenhöhe: 6 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)

• Dach: Folienwarmdach mit 200 mm Wärmedämmung gemäß

gültiger EnEV

• Fenster: Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung

• Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), teilweise kombiniert mit Rampenandienungen

• Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (≈5 t)

zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 25 kN (≈ 2,5 t) bei 100 cm/30 cm/100 cm Ständerabstand und 15 cm x 15 cm Fußplatten Ebenheit

• Heizung (Fernwärme): Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle)/20° C (Büro/Sozial)

• Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux

• Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten.

• Bürostandardausbau: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung), abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung

 

Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben.

Sonstiges

SEGRO – INNOVATIONEN RUND UM DIE INDUSTRIEIMMOBILIE

 

Entwickeln + halten + optimieren:

Seit 1920 bietet SEGRO als einer der führenden börsennotierten Industrieimmobilien-Konzerne optimale Standorte und das passende Knowhow.

 

Als bislang einziger Marktteilnehmer hat sich SEGRO sowohl auf die Entwicklung kleinteiliger Gewerbeparks als auch auf großflächige Logistiklösungen spezialisiert: Passend für den sich wandelnden Bedarf der Kunden, unterstützend für den Wirtschaftsstandort, Mehrwert für die Kommunen.

 
 
Anbieter
SEGRO GERMANY GmbH
Anja Luetz
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