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LAGER[flaeche]-ID: 2308 (1055)
Angeboten von:
Avalon GmbH
Angelika Grimmsmann
Hubenkamp 1
29614 Soltau
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Logistikimmobilie in 29614 Soltau-Wolterdingen / NiedersachsenLogistik-/ Produktionsfläche in Soltau

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Eckdaten
Objekt Nr.
2308 (1055)
Lagerart
Logistikimmobilie
Vermarktungsart
Vermietung
Gesamtlagergröße
850,00 m²
Sofort verfügbare Lagerfläche
850,00 m²
Preise auf Anfrage
Frei ab
01.01.2018
Standort
Lage
Straße
Hubenkamp 1
PLZ
29614
Ort
Soltau-Wolterdingen
Region
Niedersachsen
Land
Deutschland
Verkehrsanbindung
Straße / Autobahn
A7, A27, B3
weitere Angaben zum Standort

In der Mitte des Städtedreiecks Hamburg-Hannover-Bremen liegt die Stadt Soltau. Das Industriegebiet "Hubenkamp" befindet sich 6 km nördlich von Soltau, direkt an der Kreisstrasse K 24, 200 m von der B3 entfernt.

Die BAB-Abfahrt Soltau-Ost (A7) erreichen Sie innerhalb von 8 Minuten auf direktem Weg (Durchquerung der Kreisstadt Soltau ist nicht erforderlich). Soltau verfügt über drei Bahnhöfe, von denen der Haltepunkt Wolterdingen in unmittelbarer Nähe zum Mietobjekt liegt.

Beschreibung
Baujahr
1998
Energieausweis
Bedarfsausweis
Kennwert: 130 kWh/(m²*a)
Stellplätze LKW
4
Stellplätze PKW
12
Lageraufteilung
Lagerhalle
850,00 m²
Zusätzliche Flächen
Büroflächen
105 m²
Weitere Angaben zur Beschreibung

Das Industriegebiet Hubenkamp umfasst insgesamt ca. 18.000 qm Fläche und ist bebaut mit einem Hallenkomplex aus Sheddachhallen, einem Atrium-Verwaltungsgebäude und der freiwerdenden Logistik- und Produktionshalle (ca. 850 m²) mit Bürokomplex (ca. 300 m²). Das Industriegebiet ist grosszügig angelegt, es stehen ausreichend Verkehrsflächen und Parkplätze zur Verfügung. Auf dem Gelände gehen Logistikdienstleister, Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe erfolgreich ihren Geschäften nach. Die Umfahrbarkeit der Gebäude sichert die uneingeschränkte Erreichbarkeit der Andienungszonen.

Die frei werdende Logistik- / Produktionshalle verfügt über einen zweigeschossigen Bürokomplex.

Zur Halle gehört der Bürotrakt im Erdgeschoss mit drei grosszügigen Büroräumen, Teeküche und zwei WC-Anlagen (ca. 105 m², siehe auch markierte Fläche im Grundriss). Von diesem Bürotrakt gibt es zwei Durchgänge zur Halle.

 

Im Detail:

 

Logistik- /Produktionshalle:

- freitragende Halle mit Leimholzbinder-Konstruktion

- wärmegedämmte Fassade aus 10 cm Isowandpaneelen

- isolierverglaste Kunststofffenster im Bürobereich

- ca. 31 m lange und 3,20 m breite überdachte und beleuchtete Ladezone

an der Ostseite

- bis zu 12 PKW-Parkplätze vor dem Eingang

- bis zu 4 LKW-Stellplätze unter und vor der überdachten Ladezone

- ca. 22 m lange Lichtkuppel zur Be- und Entlüftung, mit integrierter RWA

- energiesparende Deckenstrahlungsheizung über Zentralheizung

- Gasbrennwertkessel

 

Büro- und Sozialräume:

 

- Trennung der Geschosse durch ein eigenständiges Treppenhaus

- 2 Hallenzugänge vom Erdgeschossbereich

- 3 grosszügige Büroräume

- Vorwerk-Teppichboden im Musterraum, im restlichen EG PVC Fussboden

- Teeküche mit Geschirrspüler und Mikrowelle

- moderne, großzügige Damen- und Herren WC-Anlagen

- Schallschutz-Holztüren mit Stahlrahmen

- abgehängte Raster-Decken mit integrierten Raster-Leuchten

- Kabelkanäle und hochwertige Sonnenschutzlamellen in allen Büros

Ausstattung
Automatisierungsgrad
manuell
Anzahl der Tore
Befahrbarkeit
einseitig
Ausstattungsmerkmale
Ebenerdig befahrbar
Brandschutzmaßnahmen
vorhanden
Temperatureigenschaften
Heizung
Weitere Angaben zur Lagerausstattung

- Grosszügiger und stützenfreier Hallenbereich mit Leimholzbinder-

Konstruktion.

- Abmessungen: Länge ca. 31,25 m, Breite ca. 27,60 m, Höhe ca. 6 m

- wäremegedämmter Industrieboden

- Halleneinfahrt (Ostseite) über ein ebenerdiges Sektionaltor von 4,25 m

Höhe x 3,50 m Breite

- separate Nebeneingangstür neben dem Tor

- ca. 31 m lange und 3,20 m breite überdachte und beleuchtete Ladezone

an der Ostseite

- natürliche Beleuchtung durch ca. 22 m lange Lichtkuppel,

- Gabelstapler

- moderne Büro, Küche- und Sanitäreinheiten

Achtung: Die Halle wird ohne Regale vermietet!

Sonstiges

Das Industriegebiet Hubenkamp befindet sich in Privatbesitz. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei durch die Eigentümerfamilie.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gern persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

 
 
Anbieter
Avalon GmbH
Angelika Grimmsmann
Hubenkamp 1
29614 Soltau
 
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